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土地活用の業者・情報コラム

  1. コラム 01新築アパートを賃貸するメリット・デメリット
  2. コラム 02賃貸アパートのちょうどいい築年数って?家賃・耐震性の違いを解説
  3. コラム 03アパートの建築費をなるべくローコストに抑えるには?
  4. コラム 04アパート経営の相談は、どこにするべき?
  5. コラム 05アパートローン審査の基準と流れ
  6. コラム 06不動産所得と損益通算の関係を詳しく解説
  7. コラム 07敷金償却とは何か?会計上の処理方法まで詳しく解説
  8. コラム 08家賃保証をしてくれるアパート経営があるってホント?
  9. コラム 09一括借上げ(サブリース)の仕組みを徹底解説
  10. コラム 10不動産・賃貸オーナー7つの悩みと解決法
  11. コラム 11アパート経営で節税効果を高めるコツ
  12. コラム 12アパートの入居率を改善する4つのポイント
  13. コラム 13経済耐用年数、法定耐用年数とは
  14. コラム 14テナント経営のメリット・デメリット徹底解説!賢く稼ぐポイントとは
  15. コラム 15空地活用方法のオススメ10選|不動産経営で収入を増やそう
  16. コラム 16土地活用は誰に相談すべきか?あなたのベストな相談相手はココ
  17. コラム 17土地の固定資産税、損せず賢く節税するならコレ!
  18. コラム 18空き家の活用方法 | 損をしないために知っておくべき空き家の利用価値
  19. コラム 19300坪の土地は場所によって最適な活用方法が!?
  20. コラム 20空き家問題が深刻化!原因と解決策について
  21. コラム 21お金を生む遊休地の活用方法!おすすめの7選をご紹介!
  22. コラム 22土地にかかる税金について
  23. コラム 23土地の固定資産税っていくらかかるの?
  24. コラム 24店舗併用住宅を建てるときローンは組めるの?
  25. コラム 25ビルの建設費っていったいどれくらいかかるの?
  26. コラム 26不動産相続の手続きや流れ、費用を分かり易く解説
  27. コラム 27ガレージハウスでの投資のメリットを解説します
  28. コラム 28土地活用の無料相談先の一覧と選び方を紹介
  29. コラム 29空き家の活用方法まとめ。デメリットも紹介
  30. コラム 30コンビニ経営での土地活用のメリットとポイント
  31. コラム 31うなぎの寝床の土地を活用する方法まとめ
  32. コラム 32コインパーキングによる土地活用のメリットとデメリットを簡潔に紹介
  33. コラム 33保育所建設は社会貢献と節税が同時に見込める土地活用方法
  34. コラム 34不動産での個人売買は可能?そのデメリットを解説します。
  35. コラム 35人気の土地活用策「サービス付き高齢者向け住宅」のメリットとは?
  36. コラム 36メゾネットの賃貸住宅で土地活用をするメリットとは?
  37. コラム 37土地活用の種類17選!土地活用を比較しておすすめも紹介!
  38. コラム 38土地活用のマッチングをするときに候補にすべき方法
  39. コラム 39「等価交換方式」のメリットとデメリットを解説
  40. コラム 40大手業者で土地活用を依頼することのメリットとは
  41. コラム 41八王子での土地活用方法と見通しは?
  42. コラム 42土地活用のための物件建築の流れを解説
  43. コラム 43土地活用における区画整理のメリット
  44. コラム 44土地活用を共同事業としておこなうメリットとは
  45. コラム 45短期間で土地活用をする方法
  46. コラム 46土地活用の入門には節税の知識を学ぶのが大事
  47. コラム 47第一種低層住居専用地域で土地活用をするときのポイントを紹介
  48. コラム 48土地活用を不動産コンサルティング会社に依頼するメリットとは
  49. コラム 49テナントでの土地活用の方法と注意点を紹介します
  50. コラム 50家賃滞納トラブルと一括借り上げのトラブルを解説
  51. コラム 51不動産業者に土地活用の提案をしてもらう時の選び方とは?
  52. コラム 52土地活用法として最適なデイサービスセンター
  53. コラム 53次世代住宅ポイント制度とは?メリットや内容まとめ
  54. コラム 54100坪の土地の活用方法を紹介。事例も解説
  55. コラム 55横浜市でおすすめの土地活用方法と区を紹介
  56. コラム 56店舗建設による土地活用のメリットを紹介
  57. コラム 57狭小地で土地活用する方法を紹介します
  58. コラム 58建設協力金方式とは?地主と借り主それぞれのメリットを解説
  59. コラム 59土地活用における建設費と利回りはどう設定すればいいか?を解説
  60. コラム 60土地活用における管理委託業者の選び方を紹介
  61. コラム 61埼玉は土地活用におすすめの県です
  62. コラム 62東京でおすすめの土地活用方法とは
  63. コラム 63土地活用をするときのプランニングはどうする?その方法を考えてみた
  64. コラム 64土地活用の方法(定期借地、駐車場経営、賃貸経営)のメリットとデメリットを紹介
  65. コラム 65賃貸マンション経営のメリット・デメリット・利回りを簡単に解説
  66. コラム 66土地を売却したほうがいい場合は?事例紹介
  67. コラム 6770坪の土地活用におすすめの医療ビル建設
  68. コラム 68高齢化社会における土地活用とは?
  69. コラム 69土地活用のリスクと、リスクの少ない土地活用法を紹介
  70. コラム 70駐車場経営の土地活用のメリット・デメリットを解説
  71. コラム 71介護施設での土地活用のメリットとデメリットを解説
  72. コラム 72300坪の土地活用方法のメリットとデメリットをまとめてみた
  73. コラム 73コンテナへの投資で土地活用をする方法まとめ
  74. コラム 7460坪の土地の活用方法を伝授します
  75. コラム 75アパート経営が土地活用におすすめな理由。経費や土地活用術も紹介!
  76. コラム 76土地活用をする上での問題点とは
  77. コラム 77土地活用を方法で分類した結果を紹介!
  78. コラム 78代表的な土地活用方法のメリットとデメリットを解説します
  79. コラム 79定期借地権を活かした土地活用法を徹底解説!メリットや注意点も
  80. コラム 80土地活用の人気ランキングの傾向を紹介!
  81. コラム 81土地活用でのポイント・注意点まとめ
  82. コラム 82土地活用のポータルサイトの活用方法
  83. コラム 83土地活用をするなら駅前が魅力的という理由を紹介!
  84. コラム 84賃貸物件を建築する土地活用では一括借り上げという方法もあります
  85. コラム 85土地活用は誰に相談すればいいの?
  86. コラム 86土地活用とは実は身近な問題でもあります
  87. コラム 8730年一括借り上げの土地活用のメリットとデメリット
  88. コラム 88150坪の土地活用方法とは?そのポイントと注意点を解説!
  89. コラム 89パーキングを使った土地活用とは
  90. コラム 90バイク駐車場の設置は有効的な土地活用術である
  91. コラム 91土地活用目的の賃貸住宅のデメリットとは
  92. コラム 92賃貸物件を建築して土地活用することのメリットとデメリット
  93. コラム 93増税前のタイミングで土地活用をおこないましょう
  94. コラム 94税制優遇のために土地活用をする
  95. コラム 95土地活用時における税務について
  96. コラム 96税金対策のためにも何かしらの土地活用をおこないましょう
  97. コラム 97税金対策のために土地活用をする
  98. コラム 98住宅地に使っていない土地をお持ちの方は土地活用がオススメ
  99. コラム 99自販機を設置して土地活用をする
  100. コラム 100借地借家法改正で事業用の土地活用が有利に
  101. コラム 101土地活用の事業についての考え方
  102. コラム 102土地活用の実例でのメリットやデメリットについて
  103. コラム 103いろいろな土地を有効に土地活用できる事例
  104. コラム 104土地活用をするならグループホームの経営も
  105. コラム 105老後の為の有効な土地活用の方法
  106. コラム 106土地活用をするためにローンを活用する
  107. コラム 107ロードサイド用地の有効な土地活用
  108. コラム 108高齢化社会において老人ホームの建造は土地活用として非常に有効です
  109. コラム 109効果的な土地活用でレンタル倉庫を運営する
  110. コラム 110土地活用でレンタルボックスを設置しようと考えているのであれば
  111. コラム 111土地活用の例とそれぞれのメリット・デメリット
  112. コラム 112リゾート地での土地活用について
  113. コラム 113土地活用をするときには立地が重要
  114. コラム 114物件のリフォームを施しての土地活用
  115. コラム 115土地活用の主な理由は3つあります
  116. コラム 116土地活用は利回りで判断する事が必要
  117. コラム 117土地活用に関するよくある質問
  118. コラム 118土地活用として遊休地を効果的に利用する方法
  119. コラム 119土地活用をお考えなら有料老人ホームがおすすめです
  120. コラム 120土地活用の資金不足には融資を活用

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

それぞれの土地活用法のメリットとデメリット

土地というものは、有効に活用して初めてその価値が生じるものです。
せっかくの土地を、ただ税金の負担がかかるだけの厄介な存在としない為にも、しっかりと有効活用して利益を目指すことが大切となります。
そんな土地活用の方法は様々ですが、何れの方法にもメリットとデメリットがあるので、立地や条件、周辺環境などを総合的に勘案した上で、最も有利な方法で土地活用を展開しなければなりません。
土地活用の際に重視すべきポイントは様々ですが、少ない投資金額で始めることができ、万が一期待する収益が得られなかった際の方向転換が容易というメリットから、人気の高い活用法が駐車場経営です。
駅近くや繁華街など、立地によっては安定した収入を期待することができる駐車場経営ですが、非住宅用地扱いとなる為、居住用地としての活用と比較して固定資産税の面では不利な点がデメリットとして挙げられます。
よって駐車場経営での土地活用を検討する際には、安定して借り手が確保できるかどうかのリサーチを入念に行うことが大切です。
そして、駐車場経営と並んで土地活用法の代表的存在と言えるのが、賃貸住宅の経営です。
賃貸住宅の経営は、ある程度の初期投資が必要となり、また維持管理への対応が必要となる為、手軽に始められるというポイントにおいては駐車場経営に譲りますが、節税という観点では有利な方法である上、高利回りや長期安定収入が期待できる点が大きなメリットとなっています。
但し、立地によっては競争の激しい分野である為、その中で勝ち抜く為の魅力的な物件づくりなど、高レベルな経営戦略が要求されるので、賃貸物件の経営を考える際には実績確かな業者に相談することが重要です。
また、それ以外にも地域貢献に直結する福祉施設や商業施設としての活用、場合によっては売却も有力な選択肢となるので、所有する土地に応じて収益性などをしっかりと計算し、最小限のリスクで土地活用を行いましょう。

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土地活用の業者・情報コラムのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

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参加企業

  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社