土地活用の業者・情報コラムコラム

八王子での土地活用方法と見通しは?

2019.09.20

土地活用をするときには、その地域にあった方法を選ぶ事が必要となってきます。その地域で需要の高いものを建築するというのが基本的な考え方なのです。

八王子とはどんな街?

ここでは八王子で土地活用を行うときの方法を考えていきます。八王子市は東京都の多摩地域にあり、人口約57万人の都市です。東京都内の市町村のなかでは人口第1位であり、大きな街といえます。

だからこそ、八王子で土地活用を行う場合には、まずは住宅を貸し出すことが考えられます。人口が多いことで、住宅としてのニーズが高いと考えられるからです。

八王子は京王線が通っており、都心へのアクセスもよいことから人気の街でもあります。住宅を購入するよりも価格を抑えられることから、戸建てを建てて販売する、戸建て賃貸を行うなどの土地活用方法が考えられます。

また、駅から近いところであれば、住宅ではなくてもニーズがあると言えるでしょう。例えば店舗としてのニーズもありますし、オフィスビルとしてのニーズもあります。このようなニーズもありますから、商業用の建物を建築して土地活用をするのも良いと言えるでしょう。

さらには、駐車場経営というのも土地活用の方法としては優れていると考えられます。ただ、周辺に多くの駐車場があれば供給過多となっている可能性もありますから、この点についても調査しておく必要はあるでしょう。

八王子の土地活用の見通し

土地活用というと、投資額も大きく、長期間のスパンでの収支を考えなくてはなりません。ですので、長期間にわたる需要や周辺環境の変化を考えることが必要となってきます。八王子は、現在でもベッドタウンとしてのニーズがあり、そのために人口は増加している傾向にあります。今後もその傾向が続くかは難しいところですが、開発がまだ進んでいるところを見ると、今後も人口が増えると考えられます。

人口が増えることで、住宅や駐車場を建築すれば長期間収入を得られると考えられます。

ただし、注意しておかなければならないのが空室率です。八王子では多くの業者が開発に乗り出しており、住宅はかなり供給されてきていると言えるでしょう。

それによって、空室率も上がってきているという現状があります。ただ単に住宅を建築去れば良いというものではないという点には注意しておかなければなりません。ただ単に住宅を建築するのではなくて、付加価値の高いものを建築することが必要なのです。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から地域密着の中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。

全国対応!ラクラク診断で一括見積をする
クイック診断

土地活用の業者・情報コラムのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。

資料請求の流れ
資料請求の流れ
  1. 全国どこでも、計画地の状況やご住所などを簡単記入。詳しい情報を入力してください。
  2. 1回のクリックで複数社に資料請求できます。あなたの理想に合ったプランをもらえます
  3. 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう!

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

全国対応!ラクラク診断で一括見積

クイック診断

参加企業

  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社