土地活用の業者・情報を比較コラム

アパート経営という土地活用法の特徴

2014.07.07

土地活用には様々な方法がありますが、活用されていない土地などは課税対象となるので、何らかの効果的な対策が必要になります。その中でも投資する金額を抑え、支援体制も整っている土地活用方法としては、アパート経営があります。この土地活用法として賃貸住宅を経営する事は、多くの方に適した基本的な活用法となっているのです。

このアパート経営という土地活用は、金融機関から高額な融資を受けなくても経営する事が可能で、この場合は利回りが高く得られます。その為、安定した収入を得られる事に加え、相続税の対策にも効果があり、多くの方が活用している資産運用法となっているのです。

この土地活用法は、各種の税金に関する制度の利用によって、譲渡税などの負担の削減が可能です。それ故に、節税対策に大きな効果を発揮します。

又、アパート経営という土地活用法は、土地を多様な形態に活用することができるので、デザイン性に優れた住宅で工夫を凝らし付加価値を付けたり、土地の立地条件に合わせ最適な計画が可能になるなど、様々な形態でのビジネスができるようになります。

しかし、このアパート経営を行う上では、修繕費や管理費などの経費も必要になり、長期の経営が必要になるため、相続や納税の際の事も考慮しておくことが重要になるのです。

土地を所有していない方がアパートのオーナーとして、副業でアパート経営を行うようなケースでは、ローンを組んではじめた場合も、完済後は土地と建物が残ります。そして、金融機関からのローンの返済を家賃収入で一定の割合賄うことができれば、安定した収入に加え、節税対策になるなど効果的な土地活用の手法となるのです。この場合は、一定期間後はアパートは建て替えて、賃貸経営を長期間継続したり、売却して収益を得たりなど、その用途の幅も広くなります。

次の世代に資産を残す事を考えたケースでも、このアパート経営は土地活用の方法として最適なものとなっているのです。

アパート建築業者は比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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土地活用の業者・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社