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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

メゾネットタイプの賃貸住宅で有効な土地活用

2014.08.20

メゾネットとは階段で結ばれた1階・2階を一つの住戸として使用する集合住宅のことです。設計の自由度が高いので、狭い土地でも土地活用が十分可能になります。賃貸住宅での土地活用を考える場合、このメゾネットが今注目されています。 メゾネットは集合住宅でありながら一戸建て感覚で暮らすことができます。上下階を使用するので、通常の集合住宅のように上階・下階からの騒音に悩まされることがありません。従って騒音に伴うクレームやトラブルが起きる心配もありません。 また1階をリビングダイニングといったパブリックスペースや水回り、2階を寝室やそれぞれの個室といったプライベートスペースとして利用することができるので、各部屋の独立性が高く、個人のプライバシーを確保することができます。各戸に専用の庭を設置することもできるので、ガーデニングを楽しんだりペットを飼うことも可能です。こうしたことが若いファミリー層の望むライフスタイルと合致し、需要は大変高くなっており、土地活用の方法として非常に有効です。 しかも需要が高い割に供給が少なく、入居率は非常に高くなっていて、完成前から満室になってしまうことも珍しくありません。快適な生活環境を求めて閑静な立地が好まれる傾向にあるため、駅から多少遠くてもマイナスにはなりません。戸建て感覚の間取りや専用庭などの付加価値があるため、他の賃貸住宅よりも相対的に高めの家賃設定をすることもでき、非常に効率の良い土地活用となります。 さらにメゾネットは特にファミリー層に人気が高いので、長期にわたって住み続けることが多く、経営の安定化が図れるといったメリットもあります。 一方メゾネット住宅は建築費が割高である、利回りが悪い、といったことも言われていますが、必ずしもそういったものばかりではありません。建設費が低めのもの、利回りが高く早期に償還できるものなどもありますので、土地活用に実績があり信頼できる業者を選ぶことが大切です。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
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  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
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  • 株式会社MDI
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  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社