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イメージ タテール君

株式会社TERAcorporation

デザイナーズ建築など様々なコンセプトの建築に多数の相談実績を持っております。

TERAは「賃貸アパート建築」に特化したコンサルティング会社です。土地の見立てから事業プランの構築、建設会社・銀行との交渉、相続対策、管理等様々な場面できめ細かなサポートを行い、着実に事業成功へ導きます。

会社紹介

オーナー様からのお問い合わせの多いご相談内容をQ&A(TERA)でご紹介します。

 【 Q1】

最近近所でも、賃貸アパートがどんどん建っている。 いま建てて大丈夫か?借り手はつくだろうか?

【TERA】

少子高齢化が進むこれからの賃貸経営は、ただ建てるだけではなく、しっかりとした競争力を持つアパートを建築する必要があります。しかし今は空前の低金利。満室経営が出来れば、建てるのに良い時期だと言えるでしょう。

 

【Q2】

手持ち資金があまりないのですが、建築費用を自己資金なしで全額借り入れることは可能ですか?

【TERA】

ぜひ、「TERA」にご相談ください。実際、私どもでコンサルティングを受けたお客様の約7割が自己資金なしで建てています。また、賃貸部分の採算性を上げることで借り入れ額を増やすことも可能となります。「TERA」では、オーナー様と面談を重ね、経営の見通しを考慮した上で建築プランを提案しており、金融機関との交渉まで責任を持ってお手伝いいたします。安心してお任せ下さい。

 

 【Q3】

とりあえず何社か建設会社に頼んでお見積りやプランを出してもらおうと思っているんですが・・・

【TERA】

建設会社には得手不得手があります。苦手分野の依頼をしてしまうと、安いお見積りも良いプランも出てきません。まず、どのようなアパートを建てるかをきちんと決めてそれに適した建設会社に依頼することが大事です。そのためには、いくつもの課題を総合的に検討する必要があります。TERAでは事業コンセプトを決めるためのお手伝いと、決定した事業コンセプトに適した建設会社のご紹介を行っております。ぜひ「TERA」にご相談下さい。

 

【Q4】

「一括借り上げ」が安心だと思うんですが、どうですか?

【TERA】

必ずしもそうではありません。「一括借り上げ」には最初の1~3ヶ月は家賃収入が得られない、礼金や更新料を受け取れない、また入居率によっては家賃設定の見直しがある等のリスクがあります。通常、満室経営が出来れば「一般管理」の方が収支的には有利です。「一括借り上げ」にも「一般管理」にもそれぞれメリット・デメリットがあります。ケースバイケースですので、「TERA」にご相談下さい。

 

上記にお問い合わせの多いご相談内容をご紹介いたしましたが、 TERAには実に様々なご相談が寄せられます。

私どもは、賃貸マンション建築コンサルティングのプロとして、徹底的なマーケティングリサーチと数多くの事例を基に、最新で的確なアドバイスを行っていきます。お気軽にご相談下さい。

会社概要

所在地 〒171-0041
東京都豊島区千川1-11-4 VERT DE JARDIN 1階
資本金 1,000万円
設立 平成20年11月
代表者 赫 憲雄
事業内容 賃貸不動産建築コンサルティング事業
相続コンサルティング事業
ファイナンシャルプランニング事業
土地活用・売買コンサルティング事業

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クイック診断

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社