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賃貸併用住宅の会社・情報を比較コラム

  1. コラム 01中古物件による賃貸併用住宅の注意点を解説します
  2. コラム 02賃貸併用住宅において重要な防音の問題と防音対策を解説
  3. コラム 03賃貸併用住宅が節税に適した投資方法であることを解説
  4. コラム 04賃貸併用住宅のメリットとデメリットとは?
  5. コラム 05賃貸併用住宅はセカンドハウスローンを利用するのが吉
  6. コラム 06賃貸併用のシェアハウスを作ることもできます
  7. コラム 07賃貸併用住宅の減価償却のポイント
  8. コラム 08賃貸併用で入るべき火災保険を解説
  9. コラム 09賃貸併用住宅の利回りのポイントと決め方を紹介
  10. コラム 10賃貸併用住宅を二世帯住宅に利用するという方法がおすすめ
  11. コラム 11賃貸併用不動産はアパートローンより住宅ローンがおすすめな理由
  12. コラム 12狭小地でも賃貸併用住宅は可能か?
  13. コラム 13賃貸併用住宅の頭金はどれくらい?フルローンという選択肢も
  14. コラム 14賃貸併用住宅のデメリットまとめ
  15. コラム 15賃貸併用のマンションを購入するデメリットとそのメリットを解説
  16. コラム 16フラット35が利用できる賃貸併用住宅のメリットと注意点とは?
  17. コラム 17サラリーマンの投資向けの賃貸併用住宅を解説
  18. コラム 18賃貸併用住宅の費用とローンの情報まとめ
  19. コラム 19賃貸併用住宅と一括借り上げの注意点を簡単に紹介します
  20. コラム 2030坪程度の賃貸併用住宅を建てる方法と注意点まとめ
  21. コラム 21賃貸併用住宅はローコストで建てられるメリットがあります
  22. コラム 22賃貸併用住宅のローンと税のメリットを簡単に解説してみる
  23. コラム 23ローンを組んでいる時に賃貸併用住宅にする場合で気をつけること
  24. コラム 2450坪の敷地に賃貸併用住宅を建てる方法とメリット
  25. コラム 2540坪の賃貸併用への建て替えの方法とメリットとは?
  26. コラム 263階建ての賃貸併用のマイホームを考える
  27. コラム 27賃貸併用2世帯住宅のメリットデメリットについての考察
  28. コラム 28賃貸併用住宅の固定資産税減税について
  29. コラム 29rcの賃貸併用住宅を建設すると
  30. コラム 30自分の新居を賃貸併用にするプランを考える
  31. コラム 31独身の方には賃貸併用住宅がいいのでしょうか
  32. コラム 32賃貸併用住宅で税金を節約するには
  33. コラム 33賃貸併用の住宅メーカーとメリット
  34. コラム 34賃貸併用のマイホームの実例を考える
  35. コラム 35賃貸併用の住宅ローン控除の適用可否
  36. コラム 36賃貸併用住宅で住宅ローン対策を行う
  37. コラム 37賃貸併用住宅で住宅ローン減税を受けるには
  38. コラム 38賃貸併用住宅だと銀行から融資してもらいやすい
  39. コラム 39賃貸併用住宅でローン対策を行う
  40. コラム 40賃貸併用住宅のローンを組む時に気をつけること
  41. コラム 41賃貸併用住宅にリフォームするときのポイント
  42. コラム 42賃貸併用住宅を建てるなら予算をまず決めよう
  43. コラム 43賃貸併用住宅で利用できる融資の種類
  44. コラム 44賃貸併用住宅の家賃保証はハウスメーカーのサービスです。
  45. コラム 45賃貸併用住宅を木造建築で建てるメリットとデメリット
  46. コラム 46メゾネットの賃貸併用住宅を建てる
  47. コラム 47賃貸併用住宅メーカーを理解するために
  48. コラム 48賃貸併用住宅にする事で得られる大きなメリット
  49. コラム 49賃貸併用住宅を建築するときは間取りが大切
  50. コラム 50賃貸併用住宅で不動産投資をする
  51. コラム 51賃貸併用物件の不動産取得税について
  52. コラム 52賃貸併用の不動産を所有すること
  53. コラム 53フラットで賃貸併用住宅を建築したい
  54. コラム 54賃貸併用ハイムの住み心地はどうなのでしょうか
  55. コラム 55賃貸併用住宅を扱っているハウスメーカー
  56. コラム 56賃貸併用住宅は二世帯住宅との併用でもあります
  57. コラム 57賃貸併用住宅での不動産投資のメリット
  58. コラム 58土地から賃貸併用の不動産を考える
  59. コラム 59賃貸併用住宅に係る登記について
  60. コラム 60土地を賃貸併用住宅として使用する場合のメリットとデメリット
  61. コラム 61テラスハウス形式の賃貸併用住宅も
  62. コラム 62鉄骨造の賃貸併用住宅のメリット
  63. コラム 63賃貸併用住宅の坪単価はどれくらい?
  64. コラム 64賃貸併用住宅に地下室を設置する
  65. コラム 65賃貸併用住宅を建設するなら長期優良住宅を
  66. コラム 66賃貸併用住宅を注文住宅で建てる
  67. コラム 67賃貸併用住宅の相談をしてみよう
  68. コラム 68賃貸併用住宅の騒音に悩まされない為に
  69. コラム 69相続税対策のために賃貸併用が人気
  70. コラム 70賃貸併用は収益性が高くないかも?
  71. コラム 71賃貸併用住宅と一般的な収益物件の違い
  72. コラム 72賃貸併用のためのシュミレーション
  73. コラム 73収支を考えて賃貸併用を購入する
  74. コラム 74新築で賃貸併用を建てる時のポイントとは
  75. コラム 75賃貸併用は失敗してもリスクが小さい
  76. コラム 76三階建ての賃貸併用住宅の魅力とは
  77. コラム 77賃貸併用で固定資産税を減額する
  78. コラム 78賃貸併用住宅の建築費用の詳細とメリットとデメリット
  79. コラム 79賃貸併用住宅なら建設費がなくても大丈夫
  80. コラム 80賃貸併用住宅の建築費はどの程度になるのか
  81. コラム 81賃貸併用住宅を建てる時の経費にはどのようなものが有るか
  82. コラム 82賃貸併用住宅で住宅ローン控除を受けるための条件とは?
  83. コラム 83狭小な土地での賃貸併用住宅は可能か
  84. コラム 84賃貸併用住宅の価格とメリットとは?
  85. コラム 85賃貸併用住宅の建築と所得税の確定申告
  86. コラム 86賃貸併用住宅はアパートでも一戸建てでも構いません
  87. コラム 87賃貸併用で青色申告をするメリット
  88. コラム 88自宅を賃貸併用住宅にするメリット
  89. コラム 89賃貸併用住宅を建てる場合には間取りが重要

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

賃貸併用住宅のメリットとデメリットとは

「賃貸併用住宅」というものをご存知でしょうか?
住戸の一部を賃貸用、一部を居住用とするために設計された特別な形態の住宅です。
多くの場合、新築一戸建て住宅を建築する際に、選択されるものです。
賃貸併用住宅は、ローン返済を賃貸部分からの賃料収入によって行うことで、購入にかかる費用を実質的にかからないようにするという目的で建てられることがほとんどです。

賃貸併用住宅のメリットは、ここまでで述べたように「購入費用を無かったことにする」というものです。
ローン返済と賃料収入の相殺を行うわけです。
もうひとつは、賃料収入によって、手持ち資金で建てられる規模よりも大きい家が建てられるます。
スペースが賃貸部分に取られる代わりに、居住スペースの内装や設備のグレードを上げることができるようになります。
より多くの賃料収入を得るためには、賃貸部分の間取りを大きくしたり、設備を良くしたりすることによって実現出来ます。
住宅ローンが完済したあとは、賃料収入はそのまま手元に残るようになります。

賃貸併用住宅のデメリットは、賃貸部分を建てる費用を負っているということに尽きます。
賃貸部分を大きくすればするほど、建築コストも上がります。
その分、居住スペースを狭くすればトータルコストは一定のままにできるかもしれませんが、居住スペースよりも賃貸スペースのほうが設備も広さも立派、ということになりかねません。
これも大きなデメリットです。
賃貸併用住宅では、居住スペースと賃貸スペースのバランスが、コスト的にも綱引き状態になってしまうのです。
固定資産税も、建てた本人が負担します。賃貸スペースの分についてもです。
ただし、これは賃料に転嫁できれば問題ありません。

住宅ローンが完了したあとも、賃借人が引き続き住み続けた場合には、賃貸スペースは自由にはなりません。
借地権契約などを結んでしまうと、そのリスクは増えます。
賃貸スペースはいつまでも賃貸のままにしておくつもりでなければならない、ということにもなります。

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賃貸併用住宅の会社・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社