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賃貸併用住宅で住宅ローン減税を受けるには

2014.06.04

これまでの長引く景気低迷により、多くの資産家が資産運用の方法を考えてきました。従来は、株式の購入や国債などの購入など、資産運用の種類もそれほど多くはなかったのですが、最近では金融工学の発達により、多くの株式や国債などの公社債などを組み合わせた金融商品も発売されています。また、国内企業の株式・社債や国債だけでなく、海外の有名企業が発行する株式や社債、外国の公社債なども組み合わせた金融商品も販売されています。金融資産を多く持つ人は、こうした金融商品を中心に資産運用を行っています。一方、土地などの土地資産を持つ人は、その運用方法として賃貸併用住宅を建設しています。賃貸併用住宅とは、1つの建物に住居用と賃貸用の2つのセクションを設ける形態です。この賃貸併用住宅のメリットとして、賃貸部分から決まった家賃収入が入ってくることが挙げられます。特に高齢者の場合、国民年金や厚生年金などの公的年金のサポート的な役割でこの家賃収入をあてるケースが考えられます。公的年金は、少子化によりその担い手の減少が問題視されており、今後も年金支給年齢の上昇や年金支給額の減額などが言われています。こうしたことを踏まえると、定期的に入ってくる家賃収入は非常に魅力的です。また、賃貸併用住宅の場合、ある時期までは賃貸併用とし、高齢化した両親を賃貸部分に住んでもらうという、二世帯住宅に変えることも可能になります。自身のライフスタイルに合わせて住宅も変えられるというメリットも有しています。賃貸併用住宅を建てる場合、住宅ローンを活用するケースもありますが、その場合住宅ローン減税を受けることも可能になります。住宅ローン減税を受ける場合は、建物全体の床面積のうち、2分の1以上に相当する部分を自身の住居部分としなければなりません。住宅ローン減税を受けるには、こうした条件が課されますが、例えば登記を区分登記にすれば、こうした条件をクリアすることが可能になります。

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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