賃貸併用のマンションを購入するデメリットとそのメリットを解説

賃貸併用住宅といえば、ハイツやアパートのみと思う方もいらっしゃるかも知れませんが、マンションタイプの賃貸併用住宅もあります。

こちらは多くの賃貸戸数がありますので、収益を増やすことができますし、自分もマンションライフを満喫できるということでふたつのメリットがあります。

自分の居住部分に関しては、ある程度自分の好きなように設計してもらうこともできますので、住居に対するこだわりを追求したい方にもおすすめです。

賃貸併用マンションのデメリット

ただ、賃貸併用マンションはデメリットもあります。当然多くの人が暮らしていますので、それだけトラブルも多く発生してしやすくなります、そのときに大家である自分が対処をしなければいけません。

そういったトラブルが起こりえるので、長い休暇はとれません。長期間旅行をするというのも難しくなるのです。もしも、長く休暇を取りたいという場合には、一時的に他の方に大家や管理をしてもらう必要があるのですが、その時にはお金がかかってしまいます。

最初から自分が管理人となるのが面倒でしたら、管理をすべて管理会社のほうにすることもできますが、この場合には毎月お金がかかってしまいます。ただし、賃貸併用住宅に暮らしている方でも、家族で暮らしている場合には、自分がいない間でも家族にかわりに管理をしてもらうということもできます。

また、賃貸併用のマンションで住民と一緒に暮らすということは、それなりに責任が発生するということは知っておきましょう。たとえ管理をすべて管理会社に依頼していたとしても、その責任はあります。

しかし、この点を自覚すれば、マンションの賃貸併用住宅の経営はとても良いものとなります。

賃貸併用住宅は、マンションを賃貸専用に建設をして、それとはまた別に自分の一戸建てを作るよりも経済的なのです。そして、日々居住者を確認してトラブルを未然に防ぐこともできますし、また大家がいるということで居住者からも信頼されます。大家がいることは、実際に防犯にはかなりいいのです。このように大家がいることで、さらに物件に住む人が増えてくるのです。

このようなメリットがあるからこそ、今マンションの賃貸併用住宅はかなり利用者が多くなってきています。賃貸併用住宅の経営を考えてみてはいかがでしょうか？

管理会社はしっかりと比較しよう

マンションの管理会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション管理会社はしっかりと比較検討しましょう。また、管理業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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