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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用の方法を提案書で出してもらう

2014.08.01

更地の土地を持っているが、どの様に土地活用するのが良いのだろうと考えていませんか。特に老後の事を考えると、年金が当てに出来そうにないので自分の老後の為にも、土地活用で月々の収入を確保し、老後の生活を安定させたいものです。しかし自分でいくら考えても、良い知恵は出るものではありません。 そこでこの道のプロである不動産業者の知恵をお借りしましょう。その土地周辺の地元不動産業者、また地元の大手不動産業者、そして全国大手の不動産業者など、それぞれ特徴を持った業者3社ほどをピックアップして、今遊ばせている土地の土地活用についての提案書を作成してもらいます。不動産業者はその土地についての専門的なこと、つまり都市計画法についてや、建築基準法等の用途地域などを調査します。それぞれの不動産業は、自社の経験やノウハウを駆使して、提案書を作成してくれます。提案書の土地活用については、各不動産業者の豊富な経験や実績などから判断するでしょうから、全社が同じ様な用途の提案たとえばマンションなどや、かと思えば各社が全く違う用途の提案になる場合もある事でしょう。この時重視するのは、この提案書で確実に将来的にも運営できるかです。それに事業計画書で採算的にはどうなのか、利益を出すまでにあまりにも時間がかかりすぎても不安です。アパートやマンションですと、家賃保証などがついてリスクの少ないものがあればそれを選ぶのが賢明です。提案書を貰ったら各社に詳しく説明をしてもらい、各不動産業者の土地活用の方法を比較すると同時に、一番リスクが少なく優位なものを選び出します。そしてその土地活用方法が最良なのか、現地や現地の周辺を見て調査し提案書の内容に間違いが無いことを確認しましょう。特に事業計画書の家賃設定については、周辺の同じ様な賃貸物件の家賃と比較して、妥当な金額かを必ず調査しましょう。家賃の設定金額で採算性に大きな違いが出る場合がありますので、堅実な土地活用の提案書を出した不動産業者にお願いしましょう。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社