あなたの土地いくらでタテール 無料一括見積請求

資料請求はこちらから

クイック診断

土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用をするときには立地が重要

2014.08.21

土地活用をするときに最も重要なものが立地だと考えておく必要はあるでしょう。人気のある地域であれば、それだけで高い賃料を設定することができますから利回りも高くなります。駅から近かったり、あるいは繁華街に近かったりと、生活をするのに便利な土地であれば住宅としての需要も高いでしょうし、オフィスとしての需要も高くなると考えられます。 これから土地を購入して土地活用をしようと思っているのであれば、できるだけ需要の高い地域を選ぶのが良いと考えられますが、そうではなくてすでに土地を持っている場合もあります。このような場合にはその立地が何に適しているのかを考える事が必要でしょう。 例えば、オフィス街に土地を持っていたとして、土地活用のために一戸建て住宅を建築しても、需要はなかなかないでしょう。オフィス街であれば、オフィスビルを建築するか、あるいはマンションを建築して土地活用をするのが良いと考えられます。立地が良くても、使い方を誤ると良い結果を得ることはできなくなるのですから、この点には注意しておかなければなりません。 もちろんですが、意外性が人気を集めることもあります。完全な住宅街に小さいオフィスビルを建てた場合、ビジネスを行いにくいということから需要はあまり高くならないと予想されます。しかし、逆に地域密着型のビジネスを展開する企業が進出するという可能性はあるでしょう。ですから、必ずしも周りに合わせなければならないというわけではありません。逆に人気が出て低い空室率を維持できることもあるのです。ただし、その場合でもやはりハイリスクだという点には注意しておくべきでしょう。 土地活用をするために最も重要なものが立地だというのは、恐らくこれは間違いはありません。しかし、立地が悪ければ何もできないわけではありませんし、立地が良ければ何もしなくても儲かるというわけでもありません。立地に適した方法で土地活用することが重要なのです。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

資料請求の流れ
  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

資料請求はこちらから

クイック診断

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

資料請求はこちらから

クイック診断

人気のあるコラム記事


Fatal error: Uncaught exception 'Google_Service_Exception' with message 'Error calling GET https://www.googleapis.com/analytics/v3/data/ga?ids=ga%3A84100694&start-date=31daysAgo&end-date=yesterday&metrics=ga%3Apageviews&dimensions=ga%3ApagePath&sort=-ga%3Apageviews&max-results=5&filters=ga%3ApagePath%3D%7E%5E%5C%2Fcolumn%5C%2F%5B0-9A-z%5D%2B%5C%2F%24: (403) User does not have sufficient permissions for this profile.' in /home/career/tateel.jp/public_html/wp/wp-content/themes/tateel/Google/Http/REST.php:110 Stack trace: #0 /home/career/tateel.jp/public_html/wp/wp-content/themes/tateel/Google/Http/REST.php(62): Google_Http_REST::decodeHttpResponse(Object(Google_Http_Request), Object(Google_Client)) #1 [internal function]: Google_Http_REST::doExecute(Object(Google_Client), Object(Google_Http_Request)) #2 /home/career/tateel.jp/public_html/wp/wp-content/themes/tateel/Google/Task/Runner.php(174): call_user_func_array(Array, Array) #3 /home/career/tateel.jp/public_html/wp/wp-content/themes/tateel/Google/Http/REST.php(46): Googl in /home/career/tateel.jp/public_html/wp/wp-content/themes/tateel/Google/Http/REST.php on line 110