あなたの土地いくらでタテール 無料一括見積請求

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸では修繕にかかる費用も考えて

2014.06.19

戸建賃貸を購入、あるいは建築するときには、そのときにかかる費用だけではなくて、修繕にかかる費用についても把握しておく必要があるでしょう。これを忘れていると、キャッシュフローがマイナスになってしまう可能性もあります。利益を得るために購入したはずの戸建賃貸によって生活が圧迫されると言うこともあり得ることだと考えられるのです。 戸建賃貸は、入居者が以内と利益を発生させてくれることはありません。ですから、入居したいような物件として維持することが必要となってくるのです。建物は、何も手を入れないと老朽化していきますから、そうならないように注意しなければならないでしょう。そのためには、定期的に修繕することは必要となります。 戸建賃貸の修繕に関してですが、これについては短期的なものと長期的なものとに区別しておく必要はあるでしょう。入居していた人が解約した後にはハウスクリーニングを行わなければならないでしょう。これは短期的な費用です。しかし、屋根や外壁など、大規模な修繕も必要となります。数十年に1度くらいは大規模な修繕を行わなければならないのです。大規模な修繕には、もちろんですが大規模な資金が必要となってきます。そのためには積み立てて行くことは必要となってくるでしょう。 かなりまとまった資金を投入しないと戸建賃貸を購入する事はできませんから、賃料によって少しでも回収することは必要となってくるでしょう。長期間にわたって賃料を得ることができないと、大きな資金を回収することはできなくなります。長期間にわたって物件を魅力的なものに保っていくためには、やはり適切な修繕を行っていかなければならないという点に注意しておきましょう。建物をずっと美し保つことは、ただ単に美しいというメリットだけではなくて、それが収入に影響してくるものであるということを把握しておかなければなりません。そのために、計画的に修繕しておくことは必要だと考えられるのです。

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

資料請求の流れ
  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

資料請求はこちらから

都道府県を選択 クイック診断
カテゴリを選択

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社