リゾート地での土地活用について

リゾート地の土地活用法は、一般的な住宅地よりも選択肢が広くなっています。リゾート地でも住宅地や別荘地として住宅の需要がありますし、店舗として手ごろな物件を探している業者も多数います。

また、近くに十分な駐車場がない地域であれば、駐車場を作ると長期的な需要が見込めますし、教育施設や職場が近くにあるような地域では、学生や社会人向けの集合住宅を建てるといった土地活用法もあります。

土地活用をするときには、リゾート地のように需要が高い物件を活用するほうがはるかにメリットが大きくなります。不動産投資をするときのネックとなる土地を既に所有していますし、需要の高い地域ほど空き室リスクは抑えることができますので、大きなアドバンテージを握ることができます。

土地活用のための収益物件の建築にかかる費用は、全国的にどこも同じような金額になりますので、初期投資から考えると利回りはかなり高いといえます。もちろん、交通アクセスや周辺環境など、リゾート地であること以外にも立地条件は重要になってきますが、恵まれた土地を所有しているのであればいろいろな土地活用法がありますので検討しましょう。

一般的には、需要の高い地域であれば駐車場を作るよりも利回りの良い収益物件を建てる方がお勧めです。収益物件は、空室リスクが大きく、初期投資が高額になるというデメリットはありますが、常に満室に近い状態を保っていけるのであれば、収入がかなりの金額になりますので、ローンを払っていったり固定資産税に充てることが可能です。

返済が終わった後はそれらが自分の副収入になりますので、かなり魅力的です。出来るだけリスクを減らしたいというときには駐車場を作るという方法もありますが、利回りは収益物件を建てるときよりも大きく異なります。

また、固定資産税は宅地より高くなります。具体的な賃貸物件の需要や相場に関しては、不動産業者などと相談しながらプランニングを行ったほうが良いでしょう。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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