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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

リゾート地での土地活用について

2014.08.21

リゾート地の土地活用法は、一般的な住宅地よりも選択肢が広くなっています。リゾート地でも住宅地や別荘地として住宅の需要がありますし、店舗として手ごろな物件を探している業者も多数います。また、近くに十分な駐車場がない地域であれば、駐車場を作ると長期的な需要が見込めますし、教育施設や職場が近くにあるような地域では、学生や社会人向けの集合住宅を建てるといった土地活用法もあります。 土地活用をするときには、リゾート地のように需要が高い物件を活用するほうがはるかにメリットが大きくなります。不動産投資をするときのネックとなる土地を既に所有していますし、需要の高い地域ほど空き室リスクは抑えることができますので、大きなアドバンテージを握ることができます。土地活用のための収益物件の建築にかかる費用は、全国的にどこも同じような金額になりますので、初期投資から考えると利回りはかなり高いといえます。もちろん、交通アクセスや周辺環境など、リゾート地であること以外にも立地条件は重要になってきますが、恵まれた土地を所有しているのであればいろいろな土地活用法がありますので検討しましょう。 一般的には、需要の高い地域であれば駐車場を作るよりも利回りの良い収益物件を建てる方がお勧めです。収益物件は、空室リスクが大きく、初期投資が高額になるというデメリットはありますが、常に満室に近い状態を保っていけるのであれば、収入がかなりの金額になりますので、ローンを払っていったり固定資産税に充てることが可能です。返済が終わった後はそれらが自分の副収入になりますので、かなり魅力的です。出来るだけリスクを減らしたいというときには駐車場を作るという方法もありますが、利回りは収益物件を建てるときよりも大きく異なります。また、固定資産税は宅地より高くなります。具体的な賃貸物件の需要や相場に関しては、不動産業者などと相談しながらプランニングを行ったほうが良いでしょう。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
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  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
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  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社