あなたの土地いくらでタテール 無料一括見積請求

高収入の駐車場経営比較サイトコラム

駐車場経営は固定資産税にかかる節税に有効

2014.11.04

もし更地としてもっている小さな土地がある場合には運用することを考えてみましょう。土地を多く所有している人にとって毎年の固定資産税や、相続税、贈与税といったものはとても大きなものになります。少しずつでも節税を行うことによってその負担を小さくすることが可能です。そのやり方の1つとして更地を駐車場にしてしまって駐車場経営を始めるという方法です。 駐車場経営を始めることによって収益が上がるから結果として税金が相殺され、節税したかのように見えるというわけではありません。実際に合法的に節税することが可能なのが更地を駐車場に切り替えるという方法です。小規模宅地の特例というものがあり、200平方メートルまでの土地についてはとちの評価額を50%に減らすことができると定められています。即ち、200平方メートルまでの更地を持っていれば小規模宅地に切り替えることによって評価額が半分になり、節税につながるということになります。小規模宅地として認められるためには構築物があることが必要ですが、いわゆる砂利が敷かれた青空駐車場ではなく、アスファルトによって舗装された駐車場にしてしまえばこれは構築物があると認められます。即ち、駐車場経営を始めるとその土地は小規模宅地として認められるという話につながるということです。 駐車場経営は初期投資額が少なくて済む上に、サブリースを行ってしまえば管理上で手間のかかることが起きることはまずありません。それでいて一定額の収入を得ることもできますので土地の運用方法としてはとても簡便なものです。また、もしその土地を別の方法で活用したいと思ったときにも大きな建造物を建てていませんし、アパートのように住人がいることもありません。従って、少ない費用ですぐに駐車場を更地に戻すことができます。このように駐車場経営は一時的な節税対策をしながら少額の利益を得るという用途にはとても便利な方法なのです。

高収入の駐車場経営比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

資料請求の流れ
  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

資料請求はこちらから

都道府県を選択 クイック診断
カテゴリを選択

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社