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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸の特徴とニーズについて

2014.06.26

一般的にはアパートやマンションなどの集合住宅を建てて、収益物件として多くの世帯に賃貸する方法が最も利回りが高いです。そのため、特に都会では集合住宅の規模が大きいものが多く、戸建賃貸というのはほとんど見かけません。戸建賃貸の場合には、集合住宅よりもこだわって作られている物件が多いですし、間取りも広さもありますのでニーズ自体はあるのですが、どうしても収益率が低くなってしまいますので、オーナー自体が積極的に戸建賃貸を行おうとはしないという事情があります。 しかし、自分が所有している持ち家が転勤などの事情によって使われていない場合には、戸建賃貸に出すと言うのも一つの方法です。居住していなくても固定資産税はかかってきますし、空き家にしていると家はどんどん傷んできます。そのため、戸建賃貸に出して人に手を入れてもらうことにより、建物の老朽化を防ぐことにもなりますし、毎月定期的な家賃収入が入ってくるようになります。個人がアパートやマンションを購入したり建てたりして不動産による収益を得ようとすると、初期投資がかなりかかりますのでなかなか実行に移すこともできませんが、今ある持ち家をクリーニングやリフォームして賃貸に出すのであればそれほど大掛かりな費用にはなりません。実際、現在集合住宅で生活している人にも戸建ては人気がありますので、賃貸に出してみるとニーズは期待できます。ニーズの高いところの物件であれば比較的すぐに居住希望者が見つかりますし、空き室の期間も少なくなります。一戸建てを利用する家族は子供がいるところも多いため、長期的に居住する可能性が高く、空室リスク自体はかなり低くなっています。ただ、経年劣化による修繕の必要性が生じることはありますので、ある程度いざというときのための資金はストックしておいたほうが良いでしょう。現在不要な持ち家があり、手軽に不動産投資を始めてみたい人は利用してみましょう。

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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