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アパート建築で成功する業者選び比較サイトコラム

激安でアパート建築をすることもできます

2014.05.08

アパート建築には莫大な費用がかかるものです。 しかし最近では激安のアパートも販売されています。 何と1500万程度でアパート建築ができるのです。 元々シリーズになっているものですの自由設計で建築できないのですが入居戸数も8部屋もあります。 基本的にはアパートの家賃はアパート建築費用が高ければ高いほど高くなる傾向があるのですが、倍の建設費用がかかったからといって家賃を倍に設定することはできません。 そのようなことをすれば入居者はなかなか入ってくれないからです。 ですので実は激安のアパート建築をしたほうが費用の回収の効率がいいのです、利回りもよくなります。 激安のアパートでも新築であればきれいですので必ず最初は入居者が埋まります。 ただ激安のアパート建築をしますと思わぬデメリットに遭遇してしまいますので気を付けてください。 まず頭金の割合が多くなければ銀行などから融資を受けられません。 銀行が融資の審査をするときには物件の担保価値も審査の対象にするのですが、激安のアパートの場合は収益物件とはいえ担保価値が少なくなってしまいます。 ですのでかなりの頭金を用意しなければいけなくなるのです。 ただ、元々融資額が少ないですので頭金を用意するのはそう難しい話ではありません。 そしてもう一つのデメリットは劣化する速度が早いということです。 外壁などは特にその影響が出てしまいます。 元々そういい外壁塗装剤を使っているわけでありませんので10年も経過してしまえばかなりみすぼらしいものになるのです。 また塗装をすればいいだけの話なのですが、それのためにはかなりの費用がかかります。 そして今暮らしている住民に対しての説明もしなければいけません。 塗装をしている間は窓を開けることができませんのでかなり不便をかけてしまうことになります。 それらも踏まえてアパート建築をしてください。 早々とアパート建築の費用を回収したい場合には適しています。

アパート建築で成功する業者選び比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
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