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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

賃貸経営をするオーナーアンケートから見えること

2014.09.08

近年、不景気の世の中が続いていますが、自分の資産を少しでも増やそうと努力している人がたくさんいます。銀行に預金を預けても微々たる金額しかもらえない為、株運用などをしながら、リスク覚悟で自分の資産を守る人が増えています。そのような状況の中で、賃貸経営が大変注目を浴びる分野になっています。
賃貸経営というと、部屋に空き室があると結局儲からないのではないかなどと不安視されることもありますが、収支計画のシミュレーションなどをしっかりすれば必ず利益が生まれるようになっています。例えば、あるハウスメーカーが実施した賃貸アパート経営をしているオーナーへのアンケートの中では、まず賃貸経営を考えた理由を聞いていてそれはやはり収入や資産の有効活用などの理由が主になります。当然賃貸経営のリスクがあることも知られている為、人気の一括借り上げで利用している人が多いです。しかし、安定した入居状態が見込めるファミリー層などの場合は一括仮り上げを利用しない人も増えています。このようにエリアやその対象によっても運営の考え方が変わってきますので事前に周辺の市場分析は大変重要になります。
また建物を依頼する業者も様々ですが、例えば若い夫婦やカップルなどをターゲットにした賃貸経営の場合は、建物自体をクオリティ高いものにすることで、おのずと人気物件となり入居者が多くなる可能性があります。特に若い人達は綺麗で設備の整った建物を好む傾向がありますので、有名なハウスメーカーなどに依頼をすることで、建物のクオリティが上がります。アンケートの結果でも若いカップルなどが求めることの条件の一つに、デザインがシンプルでおしゃれで、設備が整っている部屋というものがあります。これらの需要を満たすのはやはりハウスメーカーになると思います。ただ、あくまでもアンケート結果に基づいての意見のため、予算の都合上、諦めなければいけないことはたくさん出てくると思います。ただやはり事前の市場調査が大変重要になる事は間違いなしです。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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