アパート建築の会社・情報を比較コラム

アパート建築をするときに注意すべきポイント一覧

2019.01.10

アパート建築をする時の注意すべきポイント

アパート建築をする時の注意点としてはどのようなものが有るでしょうか。まずアパート建築は工事を行わない事には出来ません。

工事をするという事は周辺の住民や店舗、施設に少なからず影響を与える事は避けられません。例えば工事期間中は工事関係車両が周辺道路を通行します。

隣接道路の規制

また、道路埋設物の工事も伴いますので、隣接道路を規制します。そのような時、道路規制によって隣接する住宅では車両の出入りに不便が生じる場合が有り、その家には迷惑となります。

工事現場に隣接して店舗が有りますと、店舗の客数が減少するなどの影響も与えかねません。

工事期間中の埃

また工事期間中は埃が発生しますので散水したり、養生シートで区画するなど飛散防止措置をとらなければなりません。特にアパート建築では戸建住宅より規模が大きいですので周辺に与える影響の規模も大きくなります。

工事車両の出入りも戸建住宅より多い分、道路に敷地内の土砂を持ち出しやすく、乾燥すると道路の埃はかなりのものになります。

この対策としては、敷地内に鉄板を敷き詰めたり、道路を常に洗浄するなどの措置で対応可能ですが、完璧に対策出来るかはその場の状況にも左右されます。

周囲への注意すべきポイント

アパート建築をする時のその他の注意点としては、戸建住宅より工期が長いため、工事説明を十分周辺の住民や店舗に説明する事です。それがおろそかですと、工事中に説明外の事が有った時に即苦情が発生します。

工事中の騒音や振動対策

いくら工事中の騒音や振動対策をしてもこれらを完全にゼロにする事は不可能です。特に隣接する住宅では一階よりも二階、三階と上層階ほど振動が大きくなります。アパート建築中で施工現場の地面に振動を感じなくても隣接する住宅では振動を感じる場合は十分有り得ますので、工事説明の時には全く騒音も振動も有りませんと言うのは控えた方が良い注意点です。

周辺への配慮

建設会社は建設工事期間中のみにその場所にいるだけですが、建築主は工事以降も周辺住宅や店舗などと関係が続きますので、建築後も苦情が発生しないように十分周辺への配慮を建築前から行っておく事が大事です。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
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  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
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  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社