土地活用の目的は明確にしておこう

土地活用をする目的は何かと問えば、多くの人は経済的な利益だと答えるでしょう。お金を増やすことだと言っても良いのですが、どれくらい必要なのかと言うことや、いつまでに必要なのかということを把握しておかなければなりません。この辺りを明確にしないまま土地活用を開始しても計画を立てにくくなりますし、物件選びも難しくなります。

具体的な例を挙げて見ます。例えば、現在30歳で、そして老後の資金を確保するために土地活用をしようと考えているとします。この場合には、現在のところはプラスアルファの収入がなくても良く、老後のための資金が確保できれば良いのです。

30年後に資産が形成できていれば良いわけですから、30年後には購入した土地を売却するか、あるいはそのまま保有し続けるかの選択をしなければなりません。

ですから、例えばローンは30年で組むということを前提とするべきでしょう。そして、収支計画についても、30年間維持することを前提として考えれば良いのです。

築20年の物件を購入するか、あるいは新築物件を購入するのかによってどれくらいの費用がかかるのかは変わってくるのですが、どちらの場合であっても30年間存在し続ければ良いと考えれば計画は立てやすいです。

土地活用の目的が明確でない場合には、購入してもいつまで保有し続けなければならないのかが分からなくなります。建物がある限りはずっと保有し続ける事は難しいでしょう。

古くなれば建物を維持するための費用もかなり高くなるのですから、費用はかかり続けるのです。ですから、どこかで建物を建て替えるか、あるいは土地ごと売却してしまうかのどちらかの選択はいずれ必要となります。

土地活用は永遠にできるというものではないという点には注意しておかなければなりません。ですから、投資期間を決定することは必要です。期間はそれぞれのライフスタイルによって異なってくるでしょうから、どのような目的で土地活用するのかを最初に決める事が必要なのです。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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