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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

60坪に適した土地活用

2014.09.04

土地活用の60%は、60坪以下

一戸建てを建てるには適したサイズの60坪ですが、土地活用をするには小さすぎると言うイメージがあります。 また、土地活用とは資産家が行う事、個人ではなく事業所が行う事と思っている人もいます。 そのため、その貴重な財産を自宅用の駐車場として使用したり、物置場にしたり、用途が見つからずただの空き地として放置している人がとても多いのですが、これは非常にもったいない事です。 60坪は十分に土地活用ができるサイズであり、実際に土地活用をしているうちの60%は、60坪以下の土地で行われています。 活用方法が思い浮かばないと言う理由で、放置してしまっている土地があるのでしたら、1度しっかり検討し直し、より適した土地活用を計画しましょう。

60坪でも安定収益を確保する事ができる

不景気の煽りを受けて、リストラ、早期退社、年金不安など不安要素はいくらでもあります。 また、事故や病気など思いがけない災難が降りかかる可能性も否定できません。 活用の仕方次第で、60坪でも安定収益を確保する事ができるのです。 土地活用で収益を得るためには、地域性や資金繰りなどを深く考慮して、最適な活用法を決める必要があります。 そして事業開始後は継続した経営努力が必要となります。

税金に関しての知識も必要

税金に関しての知識も必要です。土地にかかる固定資産税は、更地に対しての課税率が1.4%ですが、建て物を建設する事により200㎡以下で1/6の金額、200㎡以上で1/3の金額となります。 建てた建物にも固定資産税がかかってきますが、収益のない更地に高い税金を払うより、収益を得て税金を払う方が明らかに賢い方法です。

60坪に最適な土地活用の用途

60坪に最適な土地活用の用途としては、貸宅地・貸駐車場(立体駐車場・コインパーキング)、 アパート・マンション・一戸建て賃貸・社宅・寮などの家屋、またはコンビニエンスストアなどの店舗・貸倉庫などがあげられます。

更地で相続するよりも貸家建付地として相続する

土地を相続する場合も、建物所有者と土地所有者が同一人物であり、貸家とされている場合には『貸家建付地』が適応され、自家用で使用している場合と比べると約20%、評価額が下がります。 評価額が下がると相続税は下がるので、更地で相続するよりも貸家建付地として相続する方が

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 大東建託株式会社
  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
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  • 株式会社東栄住宅
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  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社