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土地活用の業者・情報を比較コラム

60坪の土地の活用方法を伝授します

2019.01.31

土地活用の60%は、60坪以下

一戸建てを建てるには問題ないサイズの60坪ですが、土地活用をするには小さすぎるというイメージがあります。さらに、土地活用とは資産家が行う事、個人ではなく事業所が行うものと思っている人もいます。

そのため、その貴重な財産を自宅用の駐車場として使用したり、物置場にしたり、用途が見つからずただの空き地として放置している人がとても多いのですが、これは非常にもったいない事です。

60坪は十分に土地活用ができるサイズであり、実際に土地活用をしているうちの60%は、60坪以下の土地で行われています。活用方法が思い浮かばないという理由で、放置してしまっている土地があるのでしたら、1度しっかり検討し直し、より適した土地活用を計画しましょう。

60坪でも安定収益を確保する事ができる

不景気ということもあり、現代ではリストラ・早期退社・年金不安など、不安要素はいくらでもあります。事故や病気など、思いがけない災難が降りかかる可能性も否定できません。

しかし、土地の活用の仕方次第で、60坪でも安定収益を確保する事ができるのです。土地活用で収益を得るためには、地域性や資金繰りなどを深く考慮して、最適な活用法を決める必要があります。そして、事業開始後は継続した経営努力が必要となります。

税金に関しての知識も必要

税金に関しての知識も必要です。土地にかかる固定資産税は、更地に対しての課税率が1.4%ですが、建て物を建設する事により200㎡以下で1/6の金額、200㎡以上で1/3の金額となります。

建てた建物にも固定資産税がかかってきますが、収益のない更地に高い税金を払うより、収益を得て税金を払う方が明らかに賢い方法です。

60坪に最適な土地活用の用途

60坪に最適な土地活用の用途としては、貸宅地・貸駐車場(立体駐車場・コインパーキング)、アパート・マンション・一戸建て賃貸・社宅・寮などの家屋、またはコンビニエンスストアなどの店舗・貸倉庫などがあげられます。

土地を相続する場合も、建物所有者と土地所有者が同一人物であり、貸家とされている場合には『貸家建付地』が適応され、自家用で使用している場合と比べると約20%、評価額が下がります。評価額が下がると相続税は下がるので、更地で相続するよりも貸家建付地として相続する方がよいのです。

このように60坪という土地でも活用することによるメリットはたくさんあるのです。みなさんも放置せずに土地を活用してはいかがでしょうか?

アパート・マンション建築業者は比較しよう

アパートやマンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート・マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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土地活用の業者・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社