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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

法人化して土地活用をするときのコストについて

2014.08.08

土地活用をしていると、驚くほどたくさんの税金を納めなければならないことに気がつくでしょう。個人で所有している土地を土地活用していた場合、あまり規模が大きくない場合には問題はないのですが、規模が大きくなってきて年間の賃料収入が1,000万円くらいになってくると、相当な金額の税金を納めなければなりません。 税金の金額を抑えるためには、法人化するのが良いと考えられます。法人化することによって、納めるべき税額を抑えることができます。なぜそれができるのかというと、日本の税制がそうなっているからだと言えるでしょう。個人に対しては累進課税が適用されています。ですから、土地活用によって所得が大きくなれば税率も高くなります。法人の場合には一定の税率で課税されますから、所得が大きくなれば税額は大きくなりますが、税率は変わりませんから、個人の場合よりも有利になることが多いのです。 しかしながら、法人化するためには様々な費用がかかると考える人も多いでしょう。たしかにある程度のまとまった資金は必要となりますが、土地活用をしている人なら払うことができないということはないでしょう。例えば、合同会社を設立するだけなら、諸々の費用を含めても10万円くらいでもできないわけではありません。 土地活用をしている人が法人化するときには、土地をどうやって法人に譲るのかが問題となってくるでしょう。現物出資という方法はありますが、この場合には取得税や譲渡税がかかることもありますから注意が必要です。個人での所有にしておいて、法人で管理のみを行うという方法もあります。色々な方法がありますが、トータルで見れば法人化した方が安くなる場合が多いです。 なお、法人化すれば法人住民税を支払っていかなければなりません。個人の場合には、赤字なら税金を納めなくて良いのですが、法人の場合には赤字でも支払っていかなければならないという点に注意しておきましょう。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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