賃貸併用のシェアハウスを作ることもできます
シェアハウスは今注目の賃貸物件です。シェアハウスは、住まいの一部を共有し、複数の人が同じ家に住む形態の賃貸物件です。キッチンやトイレやお風呂やリビングなどの設備が共有になっており、それとは別に個別の部屋があります。
このようなシェアハウスは、寮や社宅などの建物のような形態の集合住宅や一軒家が利用されることが多いです。
賃貸併用住宅でのシェアハウス
しかし、建物のオーナーの居住スペースがある賃貸併用住宅でも、実はシェアハウスとして利用することが可能です。この方法では、オーナーもシェアハウスの中に暮らすということになります。
このような賃貸併用住宅でのシェアハウスには、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。まずメリットとしては、自分も一緒にシェアすることによってシェアハウスでよくあるトラブルを早期に解決できるという点があります。
賃貸併用住宅のメリット
大家がシェアハウスの管理人ですので、より住人に近い距離でルールなどを作って確認することができます。どのような部分が不便なのかを自分が暮らして体感することができますし、居住者の意見も直に聞くことができるのです。距離が近いので住人の声も拾いやすく、問題を未然に防ぐこともできるのです。
これによりかなり管理の行き届いた物件となりますし、シェアハウスに興味を持っている方にとっては、かなり魅力的に見えることは間違いありません。
賃貸併用住宅のデメリット
このように賃貸併用住宅のシェアハウスにはメリットもありますが、当然デメリットもあります。それは、シェアハウスという形式そのものに合わない方もいるということです。
他の人と一緒に暮らすことに抵抗のある方にとっては、このような賃貸併用の物件は合いません。賃貸併用住宅の場合には、オーナーとの距離が近かったり、建物の作り自体が共同住宅よりも一軒家に近くなることがあります。そのような場合には、距離感が近いことが苦手な人には住みづらくなってしまいます。
ただ、賃貸併用物件も色々な建築方法がありますので、シェアハウスを経営したいけれども通常の住宅のように距離が近いのは嫌という人に対して、そういった建築方法で建設することができるのです。
賃貸併用住宅のデメリットを解消する方法
その方法としては、例えばシェアハウスのスペースと自分の居住スペースとを別々にしてしまうのです。これはリビングやお風呂やトイレ、キッチンなどは居住者とは一緒にしない方法です。
このようにすれば、別々に暮らしながらも、近い距離で管理もできます。賃貸併用住宅でのシェアハウスの場合は、住宅設備の数がかなり少なくなりますので、通常の共同住宅を作るよりも建設にかかる費用が低くすることができます。もちろんその分家賃も安くしなければいけませんが、初期費用を少なくして家賃収入を得たい人に適している方法なのです。
不動産業者はしっかりと比較しよう
賃貸併用住宅の不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。
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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。
