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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸建築費に関するメリットとデメリット

2014.06.10

戸建賃貸建築費とは、その名の通り戸建賃貸を建てるときに必要な費用です。戸建賃貸建築費はそのまま住宅を賃貸に出すための費用となりますので、税金の申告をするときに減価償却という形で毎年決まった金額を経費に入れていくことができます。とはいえ、戸建賃貸建築費がかかりすぎると、その費用を回収するための期間は必然的に長くなります。戸建賃貸の場合、複数の住人を募るということが出来ませんので、長期的に安定した収入を見込むことは出来ますが、毎月の収入で行くと集合住宅の収入にはかないません。利回りは若干低めになりますので、戸建賃貸建築費を抑えることにより、利回りを上げていく必要があります。 戸建賃貸建築費を抑えることにより、利回り自体はアップしますので、初期投資を早めに回収して、その後は安定した不労所得を手に入れることができるというメリットがあります。一方で、あまりにも建築費を抑えると、物件としての魅力が半減してしまい、入居者が見つかりにくいケースもあります。また、建築がいい加減な物件にすると、早い段階で修理や修繕が必要になり、結果的に全体にかかるコストが高くなるという可能性もあります。そのため、戸建賃貸のための物件を建てるときには、トータルコストを抑えながら耐震性などの基本的な安全性能や耐久性を重視する必要があります。また、入居者にとって魅力のある物件作りを目指し、庭や駐車場つき、最新設備の導入など、他の賃貸物件とは違う点をアピールできるようにするのも良いでしょう。費用をかけなくても、ペットが一緒に生活しやすい住宅にしたり、ガーデニングを楽しむことができる庭を造るなど、入居希望者が住んでみたいと思わせるような物件にすることは十分可能です。住宅を建築するとなるとこだわって物件を建ててしまいがちですが、自分が居住するためならまだしも、利益のために建築する物件ですので、情報を集めて検討してみましょう。

失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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