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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅は一括借り上げしてもらうと管理の問題から開放されます

2014.05.16

"賃貸併用住宅での家賃収入というものが、最近大きな注目を浴びています。 賃貸併用住宅を簡単に説明しますと、住宅を建てる場合に、その一部を人に貸すことを念頭におき、アパートの場合は、数部屋を、一戸建ての場合は、一階部分をといった具合に人に貸し出し、そして家賃収入を得るというものです。 そうして得た家賃収入を、住宅ローンに充てることにより、無理なく返済していくことができます。 一つ留意点として、賃貸併用住宅を一般の住宅ローンで購入する場合には、住宅の半分以上を、購入者であるオーナーが使用しなければならないという決まりがあります。つまり、人に貸し出すことが出来るのは、建物の約半分となるわけです。 賃貸併用住宅には、一戸建ての形態や、アパート等の集合住宅形態等がありますが、2階建てのアパートの場合、2階部分をオーナーが使用し一階部分を人に貸し出すといった状況になるわけです。 一戸建ての場合は、オーナーが2階に住み、一階部分を貸し出すというような形態が多いですが、そういう場合は、プライバシーの問題などを含むことになりますので、注意が必要です。 アパートの場合でも、一戸建てと比べると、建物の維持に関する問題などが生じやすい面もあります。 そういった諸所に関する問題に不安を感じる方は、不動産会社とサブリーズ契約を結ぶことが望ましいです。 サブリース契約をおこなうことで、賃貸併用住宅を、不動産会社に、一括借り上げされることになります。 一括借り上げされますと、建物の管理などを不動産会社に任せることが出来ますので安心です。 ただし、一括借り上げのサブリース契約をおこなうと、家賃収入が減ることになりますので、その点は留意しておきましょう。 いずれにしても、自分の住まいを確保しながら、家賃収入を得られるのは非常に魅力的です。 家を建てようと思っている方で、家賃収入も望む方は、賃貸併用の住宅を検討してみるのも良いのではないでしょうか。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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