土地活用としてのマンション投資

これからは土地活用が必要だと考える人は多く、その一つの方法としてマンション投資を考える人も多いようですが、このメリットとデメリットとを把握しておく必要があるでしょう。土地活用として一室だけ購入する場合には、比較的安く購入することができます。新たに建築をする場合に比べれば、資金としてはかなり小さく済むというメリットがあるのです。ローンを利用すれば、ほとんど資金をかけずに投資をする事ができるでしょう。

マンションであれば管理の手間や時間がかからないというメリットもあります。土地活用をすれば色々な手間暇がかかるものなのですが、比較的かかりにくいと考えられるのです。管理組合がありますから、細かい部分の管理については自分で行う必要はないからです。この面では非常に優れていると言えるでしょう。

デメリットしてはリスクが高いことが挙げられます。マンションを一室だけ持っていた場合、入居率は100％か0％かのどちらかです。ですから、入居者が見つかれば良いのですが、見つからない場合には賃料収入が全くないという状態になってしまうのです。これが大きなリスクだと考えられます。

すでに広大な土地を持っているのなら、立地にもよりますが新たに建築をして土地活用するのも良い方法です。あるいは、中古の物件を一棟買いするのも良い方法だと言えるでしょう。一棟を所有すれば保有する部屋の数が増えますから、全室が空室になってしまうと言うリスクを抑える事ができます。

土地活用の方法としてはマンション投資は優れたものだと考えられますが、一室だけを保有する場合と、一棟買いをする場合とでは大きく異なっていると考えなければなりません。どちらが優れていると言うことはなくて、どちらにもメリットとデメリットとがあります。

マンション建築業者は比較しよう

マンションの建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、マンション建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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