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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用としてのマンション投資

2014.08.08

これからは土地活用が必要だと考える人は多く、その一つの方法としてマンション投資を考える人も多いようですが、このメリットとデメリットとを把握しておく必要があるでしょう。土地活用として一室だけ購入する場合には、比較的安く購入することができます。新たに建築をする場合に比べれば、資金としてはかなり小さく済むというメリットがあるのです。ローンを利用すれば、ほとんど資金をかけずに投資をする事ができるでしょう。 マンションであれば管理の手間や時間がかからないというメリットもあります。土地活用をすれば色々な手間暇がかかるものなのですが、比較的かかりにくいと考えられるのです。管理組合がありますから、細かい部分の管理については自分で行う必要はないからです。この面では非常に優れていると言えるでしょう。 デメリットしてはリスクが高いことが挙げられます。マンションを一室だけ持っていた場合、入居率は100%か0%かのどちらかです。ですから、入居者が見つかれば良いのですが、見つからない場合には賃料収入が全くないという状態になってしまうのです。これが大きなリスクだと考えられます。 すでに広大な土地を持っているのなら、立地にもよりますが新たに建築をして土地活用するのも良い方法です。あるいは、中古の物件を一棟買いするのも良い方法だと言えるでしょう。一棟を所有すれば保有する部屋の数が増えますから、全室が空室になってしまうと言うリスクを抑える事ができます。 土地活用の方法としてはマンション投資は優れたものだと考えられますが、一室だけを保有する場合と、一棟買いをする場合とでは大きく異なっていると考えなければなりません。どちらが優れていると言うことはなくて、どちらにもメリットとデメリットとがあります。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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