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賃貸併用住宅の会社・情報を比較コラム

サラリーマンの投資向けの賃貸併用住宅を解説

2019.02.27

不動産に投資をして将来の利益を確保したいと考える人は多くいるようですが、一般的なサラリーマンにとってはリスクが高くてなかなかハードルが高いでしょう。投資として不動産を考えるのもよいですが、不動産を購入する機会としてまず思い浮かぶのは、マイホームとして購入する場合でしょう。

このように、マイホームを手に入れたいと考える人は多くいます。不動産投資のための収益物件とマイホームとの両方を手に入れる方法が、賃貸併用住宅です。

賃貸併用というのは、つまり自宅の一部を賃貸住宅とする方法を指します。大家さんが住んでいる賃貸住宅といえば分かりやすいでしょう。

賃貸住宅を建築して、それとは別にマイホームも建築をする場合に比べると、費用を抑えることができます。まとめて作ってしまうわけですから、トータルでのコストを抑える事ができるのです。

当然ことですが、マイホームだけを取得するよりもコストはかかります。マイホームを建築するのにプラスアルファで賃貸併用を建築することができるために、一挙両得の方法だとも考えられます。

サラリーマンにとっては優れた方法だと言えるでしょう。本格的に不動産投資をするのではなく、少しだけ収入を増やしたいという人にとって適したものです。サラリーマンなら本業での収入はあるわけですから、プラスアルファの費用を支払って、そしてプラスアルファの収入を得ることができればメリットは大きいでしょう。

賃貸併用住宅を建築するか、あるいは購入するためには資金調達をしなければなりません。自己資金だけでまかなえるくらいのお金持ちなら考えなくても良いとは思いますが、一般的なサラリーマンならなかなか難しいことではないでしょうか。

このような場合には、購入する土地や建物を担保に入れて融資を受けるのが妥当な方法だと考えられます。自分たちがそこで生活をするわけですから、一般的なアパートローンではなく、住宅ローンを利用できる場合が多いです。

住宅ローンを利用できれば、より有利な条件で契約をできますから、これも賃貸併用住宅のメリットだと考えることができるのです。

収入を得られるということから、賃貸併用住宅はサラリーマンにおすすめの不動産活用法です。

不動産業者はしっかりと比較しよう

賃貸併用住宅の不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、いろんな会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。

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賃貸併用住宅の会社・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。

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  1. 全国どこでも、計画地の状況やご住所などを簡単記入。詳しい情報を入力してください。
  2. 1回のクリックで複数社に資料請求できます。あなたの理想に合ったプランをもらえます
  3. 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう!

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社