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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

積極的なマッチングで土地活用する

2014.08.09

保有資産の土地をそのまま遊ばせておくのがもったいないと感じる場合、積極的なマッチングによって土地活用することができます。 不動産投資におけるマッチングは、保有資産の土地を有効利用したいオーナーと、新規事業のために必要な土地を探している事業者を、文字通りマッチアップさせることです。 土地活用のマッチングは、建設会社や不動産会社などがこれを行っています。 土地活用のマッチングにはいろいろなものがあります。 アパート経営はその一つです。 アパート経営のメリットは、比較的低額で事業が開始できること、借金なしでの経営をすれば実質利回りが高くなること、相続税対策がしやすいことなどがあります。 デメリットには、物件のデザインを間違えると近隣からクレームがつく可能性があることです。 また環境にも十分に配慮しなければなりません。 土地活用のマッチングには、商業施設もあります。 商業施設は、立地条件に適したベストな活用法を選択できるのがメリットです。 ただし、途中で解約されるリスクがあります。 マッチングでの土地活用としては、医療福祉施設もあります。 医療福祉施設の長所は、需要が高いことと、社会貢献ができることです。 ただし、介護運営などの技術的な知識とノウハウが必要になります。 マンション経営もマッチングでの土地活用の選択肢の一つです。 マンション経営の長所は、外観デザインの創意工夫するなどしてオリジナルのプランが作れることです。 また節税対策になることもメリットです。 ただ収益性には欠けるところがあり、管理・維持のための経費も多く必要になります。 長期活用が一般的であるため、相続税対策としては期待できません。 マッチングでは、太陽光発電事業者が土地や屋根の募集をするケースもあります。 日当たりの良い土地を所有するオーナーは、積極的に太陽光発電事業のマッチングに投資することもできるのです。 高齢化社会の日本では、有料老人ホームとのマッチングは需要があります。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 株式会社土地活用
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  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社