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失敗しない戸建賃貸経営の比較サイトコラム

戸建賃貸の管理費はいくらくらい必要?

2014.06.11

"戸建賃貸の特徴として管理費が不要であるメリットがあります。マンションやアパート賃貸をした場合に比べると毎月の高額な管理費は必要ありません。アパート、マンションのような集合住宅と比べると、戸建賃貸管理費がかからない理由は、共有部分がないからです。戸建なので自主的に借りている人が自分の家の周辺は掃除をしますので、掃除をする必要はほとんどありません。 マンション、アパートの場合は、階段部分、ホール、エントランス、エレベーターなど管理をして掃除をしなければいけない部分が多数ありますので、廊下も含めてメンテナンスや日々の掃除が必要です。日々の掃除を管理会社に依頼した場合には、それなりの管理費が発生しますので、高くつきます。 もちろんアパートやマンションは家賃以外に、管理費を徴収しますから、負担になることはないかと思いますが、それでも共有スペースの掃除や管理が大変ですから、それなりの管理費は必要です。 その点戸建賃貸は管理費がありませんし、管理をする場所も限られていますので、その分の費用を抑えることができます。借りる人にとっても管理費を支払う必要がないメリットもありますので、マンションやアパートと比べると戸建住宅を借りたほうがいいと考える人も多く需要が高まっています。需要が高まっているのに戸建賃貸はそれほど数が多くはありませんので、その点で需要が高いのも理由のひとつです。 借りる側のメリットとして、子供が小さいとマンションやアパートの場合隣人や上下の階の部屋の人に迷惑がかかるのではないかと心配されますが、その心配がないのも戸建の魅力です。そして同じ間取りでもマンションやアパートと比べると広いスペースが確保できますし、ペット可能な借家も多いことから、借りる側としてもメリットはたくさんあります。 管理費がないことも戸建賃貸魅力のひとつではありますが、それ以外に感じることができる魅力は借りる側にとっても、貸す側にとっても豊富にあるのです。"

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