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成功させるマンション建築の比較サイトコラム

マンション建築にかかる工期について

2014.05.13

5階建てのマンション建築なら7ヵ月~8ヵ月

マンション建築にはどれくらいの工期がかかるものなのでしょうか。 一般的な5階建てのマンション建築の場合でしたら大体7か月から8か月程度の工期がかかります。 マイホームなどの場合でしたら二か月か三か月程度になりますのでそれに比べますとかなりの工期のように思うかもしれませんが、 一般の住宅とは比べ物にならないほどの沢山の部屋がありますし高さもありますのでそれだけ手間がかかるためにこれだけの期間を要してしまうのです。

一般的なマンション建築ならマンションの階数プラス2・3ヵ月

大体一般的なマンション建築の場合したら工期はマンションの階数プラス2・3か月という風に思っておいてください。 しかし10階建て居所のマンション建築の場合には更に工期がかかります。 大体10階建ての場合ですと一年少しくらいはかかるのです。 しかしこれはあくまでも竣工をしてから実際に完成するまでの期間のことなのです。

周囲の住民に対する対策

10階建て以上の場合には周囲の住民に対する対策なども必要になります。 例えば日照権の話合いなどです。 これがこじれてしまいますといつまでも竣工する事が出来なくなり、当初の入居の予定よりも大きく遅れてしまうのです。 付近の住民との話し合いが円滑にいかない場合には数年もマンション建設に期間がかかってしまうこともあります。 強行で何とかマンション建設をしたとしても住民の反対により途中でマンション建築を中断しなければいけなくなることもあるのです。 かなりの期間のかかる計画であるということを知っておく必要があります。

地下の状態によっては、さらに

また工期についてはトラブルがありますと延長してしまうこともあるのです。 例えば地盤がかなり弱くて補強をする必要性がある場合や、逆に地盤が強すぎてなかなか工事が進まない場合になります。 さらに有害な物質などが発見されたり遺跡などが発見された場合でも竣工が遅れてしまうこともあるのです。 色々なことがありますのでかなり余裕を持ってしなければいけません。 逆に低層のマンションであればそこまで気を遣うことはないのです。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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