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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用とはどのような目的や方法があるでしょうか

2014.08.02

土地を所有している方は、土地活用というキーワードをよく耳にされ、気にされているかと思います。 土地活用とは、どのような目的で行い、どのような方法があるのでしょうか? 土地活用を行う理由のひとつは、納税のためです。 日本では、土地などの不動産を所有しているだけで、固定資産税が固定資産評価額に応じて課税されます。 固定資産評価額が公示価格を元に、市町村が決定するもので、土地所有者の経済活動、例えば収入の有る無しなどに関係なく決定されます。 そのため、土地は所有しているけれども収入が無い場合には、固定資産税を払うために収入を得なければなりません。 土地活用は納税のための原資を稼ぎだすために必要なのです。 「税金対策に土地活用を」という宣伝は、このような背景によるものです。 収入がある方にとっても、土地活用は必須です。 前述の通り、所有しているだけで課税されますので、所得が目減りしてしまう要因になるからです。 土地活用とは、利益を追求するだけでなく、このような必要に迫られて行っている面もあるのです。 土地活用の方法とは、どのようなものがあるでしょうか? 最もストレートな方法は、土地そのものを貸し出すことです。 建物を建てるため、駐車場を作るために土地は必要です。 貸すことで、借りる方としては、土地購入のための資金を捻出する必要がないため、安価に事業などを始められます。 次に、自らが土地に何かを作ってそこから収益を上げる方法があります。 月極駐車場やコインパーキングを作って貸出ししたり、アパートやマンションを建てて賃料収入を得る方法があります。 アパートやマンションは、借り入れなしに建築費用を捻出するのは大変ですが、駐車場は比較的安く作る事ができます。 居住用に土地そのものを貸してしまうと借地権によって土地の返却を請求するのは容易ではない場合がありますが、自ら事業を行う場合は路線変更をすることも止めてしまうことも自由になります。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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