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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

工務店に依頼して建てる賃貸併用住宅

2014.05.22

"収入が少ない若い人でも、賃貸併用住宅という方法でマイホームをもつことができます。 賃貸併用住宅はハウスメーカーや工務店に依頼して建築することができますが、マイホームと賃貸用住居を同時に建築します。 賃貸用住居の入居者から賃料を支払ってもらい、その賃料収入によってマイホームのローン返済を行います。 賃貸併用住宅にはメリットがたくさんありますが、デメリットもあります。 危険な投資をしないために、メリット・デメリットを事前にリサーチしておかなければなりません。 賃貸併用住宅のメリットは、ライフスタイルにあった建築が可能なこと、土地を効率よく使えること、将来のライフスタイルに柔軟に対応できること、ローンの負担が軽くなること、家賃収入が得られることなどがあります。 地価が高くて住めなかった憧れの街に住めること、人気の沿線でも大丈夫なこともメリットです。 月々の住宅ローンの返済額が0円になること、これもメリットです。 賃貸併用住宅にはデメリットもあります。 例えば、建築をどこに任せるかという問題があります。 ハウスメーカーや工務店に任せることができますが、ハウスメーカーは建設費が高くなる、工務店は費用が抑えられるが、賃貸併用住宅を得意とする工務店を探すのが難しいという問題があります。 素人で正確にリサーチ、判断するのは難しく、その点がデメリットになる可能性があります。 人口減少の過疎地で賃貸併用住宅を建てる場合、空室のリスクがあります。 空室の問題はローン返済に支障をきたすため、大きなデメリットになります。 田舎、過疎地、郊外では空室リスクがハードルとなります。 全体的に割高でしかも利回りは低いことも、賃貸併用住宅の欠点となります。 賃貸併用の場合、一般の戸建住宅よりもインフラ設備に多くのコストがかかります。 そのために割高となります。 家賃設定を適正に設定しなければ、空室状況が生まれる危険があります。 これもリスクの一つとなります。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

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  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
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  • 旭化成ホームズ株式会社
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  • 株式会社賃貸アドバンス
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  • 株式会社MDI
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  • 鈴木工務店株式会社
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  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
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  • 株式会社スルガ建設
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  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社