土地活用の実例でのメリットやデメリットについて

土地活用には様々なメリットやデメリットがありますが、十分に理解したうえで自分の土地に最も適した組み合わせを考える事が土地活用のポイントです。
定期借地として活用した場合のメリットとしての実例は、貸入れが不要で固定資産税が６分の１となり、当初の相続税評価が４５％から２５％減額されます。
譲渡税のかからないまとまった保証金が入るのもメリットで、安定した地代が得られトータルバランスが高く土地活用ができることが出来ます。
定期借地として土地活用した場合のデメリットとして、３０年以上もしくは５０年以上の長期活用やユーザーの納得のいく資料設定が必要です。
土地活用として駐車場にした実例でのメリットは、投資金額が少ないことや借地借家法の心配が不要で、他の事業への転用や売却がスムーズに行うことができて、相続の納税用地として利用されることが出来ます。
デメリットとして、固定資産税が住居用に比べると６倍で立地によっては借り手を探すことが困難なこともある事です。
土地売却をした場合のメリットは固定資産税等の管理が不要になり、先行売却によって節税と収益向上を図る事が可能ですが、デメリットとして近隣への配慮が必要の場合もあり、売却で得た資金を個人消費に回すだけの場合、加速度的減らす事にもなります。
その他の実例としてアパートやマンション経営をして土地活用をした場合のメリットとして、低い投資額で事業が始められ、老後の安定収入や相続対策にも有効なので土地活用のスタンダードとされています。
デメリットで考えられるのは、市場競争が激しくなっている事や、デザインや環境への配慮が必要でありマンションの場合は、修繕費や管理費などの経費が比較的多く掛かってしまう事が挙げられます。
しかし、土地を高度に活用する事が可能で、節税対策として大きな力を発揮しますので、多くの実例があり安定した収入を考えている方はこのような土地活用を行なっている方が多数います。

土地活用を相談する会社は一括査定で比較

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。