アパート建築の会社・情報を比較コラム

アパート建築のローンのうまい選び方とは?

2019.06.24

金融機関のローンを活用

賃貸住宅を建設する際には、金融機関の提供するローンの活用が有効な手段となります。このローンには、アパート建築を請け負う住宅メーカーと金融機関が提携しているものも多く、各ローンにより融資条件が大きく異なるという特徴があるのです。

このローンを組んでのアパート建築は、定年後に安定した生活を送るためにも適したもので、所有している土地の有効活用や借地でのアパート建築など、数多くのケースに対応できるものとなっているのです。

このアパート建築の際に利用できるローンには、各種の商品で異なる融資条件などがあり、様々なポイントを比較して最適なものを選択する必要があります。

ローンの特徴を把握しよう

先ず、アパート建築の為にローンを組む際には、返済方法の特徴を把握しておく事が大切です。アパート建築で活用するローンの返済方法には幾つかの種類があり、毎月の返済を一定に保ちたい方は、返済額を一定にして返済計画を立てやすくできるものが効果的な選択肢となります。

これは元金と利息を加算して、毎月の金額を均等に分割して返済していくため、初期の段階では利息負担が返済の大部分を占めます。

支払う利息を少なくする

また、同じ金利の条件で、支払う利息を少なくする返済方法もあり、この返済方法では支払う総額が少なく済むという利点があるものです。この返済方法は、元金部分を返済期間で分割する方法で、元金部分の残高に応じて金利を負担します。

返済の残高が多い時期には、月々の返済額も多くなりますが、次第に負担は低減される事になるのです。そのため、借入残高が減ることで、金利も減っていくので、月々の支払額は減っていきます。

そして、この賃貸住宅経営の為にローンを活用する際には、繰上げ返済などを活用し、金銭的な負担を低減しておく事も重要です。この繰上げ返済とは、予定を繰り越し毎月の支払い金額よりも多く返済するもので、残高を事前に繰上げて返済するものと、返済総額を一括で返済する方法などがあります。

アパート建築業者は比較しよう

アパート建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、アパート建築会社はしっかりと比較検討しましょう。また、建築業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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アパート建築の会社・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社