駐車場経営で利益を上げるための考え方を紹介
駐車場経営の最大の魅力は、その初期費用や経営におけるリスクの少なさでしょう。その分、利益を上げやすくなります。もしその駐車場が限りなく更地に近いようであれば、何かが破損や老朽化を被るリスクが存在しないですし、管理する人間が不要であれば人件費がかかりません。
ここでは、駐車場経営で利益を上げる方法を考えてみたいと思います。
場所にあった駐車場経営を
駐車場経営といっても、上記のように単に更地に車が停まっているというイメージのものから、都市部などにあるコインパーキングなど、その土地にあった駐車場経営があります。
例えば、都市部中心で駐車スペースの需要の高いと想定される場所などは、思い切って一台の車のスペースに複数代駐車することのできる立体駐車場なども考えられます。立体駐車場になれば、当然設備が必要になるので初期費用もかさみます。
さらに規模が大きい立体駐車場になれば、管理する人間も必要になる可能性があります。この場合には、大きな利益になる可能性もあるので、投資する価値のあるものになるかもしれません。
大手チェーンに入る
駐車場経営するにあたり、大手の駐車場チェーンに属するという方法もあります。駐車場チェーンの会社によっては、初期費用がその会社の負担になり、実際の経営などは任せて土地を提供するというイメージのものになります。
コインパーキングなどは、実際のお金の管理や警備上の管理など、運営にそれなりのノウハウが必要になります。しかし、駐車場チェーンの場合その会社に任せれば、後はすべてやってくれるので初めて駐車場経営する人にとっては安心できるでしょう。
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コインパーキングは、実際のところ個人で運営するというのは難しいものです。なぜかというと、例えば駐車場内でトラブルや事故などあった場合どうするか、無銭駐車された場合どうするかなどは素人ではなかなか対処が難しい事例になるからです。
一定額の賃料を保障してくれる会社もあるので、長い将来的な視野での収入の設計をすることが可能になります。もちろん田舎の場合などは、コインパーキングでは初期費用を投資するのに収入が見合わない場合もあるので、更地に近い形で月極めにするのがベストかもしれません。月に数万円の利益を得ることができます。
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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。
