賃貸併用の住宅メーカーとメリット

賃貸経営を行う際には、自宅以外に賃貸物件を新築する場合と自宅と併用して建築する賃貸併用住宅があります。賃貸併用住宅は工務店でも設計事務所でも建築することが可能ですが、賃貸経営に慣れていない場合には住宅メーカーを利用することが良い方法です。住宅メーカーの建てる物件は戸建住宅でも賃貸併用でも同じですが、軽量鉄骨造やツーバイフォー、鉄骨軸組パネル工法など、最新の技術を用いて設計される点に特徴があります。軸組とそれを囲うパネルに構造用合板を用いることで、高い強度と耐震性を実現している点にメリットがあります。建築物は高額な費用が必要になるものですから、耐久性や耐震性が高いほうがコストパフォーマンスに優れていますので、住宅メーカーの賃貸併用住宅には在来工法では実現できないメリットがあるのです。住宅メーカーの建てる賃貸併用住宅は、品質が高いという点にも魅力があります。工場の中で加工された部材を工事現場で組み立てるだけですから、施工品質を高く保てるというメリットがあるのです。在来工法では加工品質が低いと現場での修正作業に時間がかかりますので結果的に工期が長くかかりますが、住宅メーカーの場合には精度の高い部材を組み立てるだけですから、施工品質が高く工期の短縮が可能なのです。賃貸併用住宅を建築する際には、税制上の優遇を受けるために床面積の半分以上を自宅に用いることが普通ですが、入居者の管理や募集に関しては賃貸経営の経験がなければ簡単ではない現実があります。家賃収入をローンの返済に充当するのが一般的な方法ですから、入居者の状況が賃貸経営の鍵を握ってくるのです。住宅メーカーでは一括借上による家賃保証が行われていますので、賃貸経営に不慣れな場合でも安心して経営していくことが可能です。一括借上は、住宅メーカーの指定した建物を建てる代わりに賃貸部分のすべてを住宅メーカーが借り上げるシステムです。オーナーは建築費用を出すだけで安定した収入が得られるメリットあります。

賃貸併用住宅の建築業者は比較しよう

賃貸併用住宅の建築業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、賃貸併用住宅の建築会社はしっかりと比較検討しましょう。

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