賃貸併用住宅に地下室を設置する

賃貸併用住宅を建設する場合、少しでも収益を得たい時にはできるだけ高層階の物件を建設するものですが、条例などが原因で二階建て以上にできないこともあります。
その場合の打開策は地下室を設置することです。そうすることによって二階建ての賃貸併用住宅の場合でも三階建と同じくらいに居住部分を確保することができます。
条例の関係で三階建にできない場合でも地下室なら設置できる場合もあるのです。
ただし地下室を設置した賃貸併用住宅を建設する場合には気を付けなければいけないことがあります。
地下室にも採光がなければいけません。ですので地下室に関してはテラス部分を少し掘り下げてそこから光が入り込むようにするのです。
あるいは地下室の部屋の壁の上の部分に窓を設置してそこから光が入るようにします。
地下室の天井の位置は地表よりも少し高くても地下室として認定されるので条例などの制約があっても問題はないのです。
採光が大事な理由はまず全く光の入らない部屋はなかなか借り手が見つかりませんし、他にも湿気などの問題が発生します。
このようなこともあり、地下室のある賃貸併用住宅を作るときには気を付けなければいけないのです。
もしも地下室が空室になることを不安視するのであればその部分を大家の居住スペースにしてください。
そうしますと一階と二階の部分は賃貸部分になります。
通常集合住宅の一階部分は湿気が多いのですが地下がある場合にはかなり湿気が軽減されますので居住者に喜ばれるのです。
賃貸併用住宅には専用の建築のノウハウがありますが地下を作るのにもノウハウがありますので、もしも地下つきの賃貸併用住宅を作るのであればどちらのノウハウも持っているところで建設してもらう必要があります。
言い住宅を作ればそれだけ多くの方が借りてくれますし、空室対策に追われることなくその後は悠悠自適な生活をすることができるのです。
成功するかしないかはすべて建物にかかっています。

不動産業者はしっかりと比較しよう

賃貸併用住宅の不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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