賃貸経営を始めたい方へ向けた成功例

賃貸経営を始めようか迷っている方もいるはずです。
賃貸経営とは、マンションやアパート、戸建て住宅などを購入し、それを賃貸物件として貸し出すことで賃料収入を得るというビジネスのことです。マンションや戸建て住宅の場合は「不動産投資」、アパートの場合は「アパート経営」と呼ばれることが多いです。
この賃貸経営ビジネスのメリットは、日常的な手間がかからないことです。最初の物件選びと入居者の募集を終えれば、あとは何もせず毎月の家賃収入を得ることが出来るのです。そのため、本業が忙しい方の副業にも向いています。デメリットには、流動性リスクが挙げられます。株式などと違い、すぐに売却し資金を得ることが出来ないので、自らの資産計画をじっくり練っておく必要があります。
賃貸経営は何人もの方が実践していて、成功例も多くあります。
学生向けのマンションを経営しており、いくつかの部屋が埋まらず困っていましたが、そのうちの一部屋を賃貸物件にせず、入居者のお客様が泊まることの出来るゲストルームとして開放しました。入居者は学生なので、ご両親が様子を見に来ることが多くあることに着目した発想です。このゲストルームにより、実際に家賃を支払うことになるご両親が選びやすい物件となり、満室となりました。
さらには、空き室の見学者が多いにもかかわらず、なかなか入居者が決まらないアパートでは、クリーニング業者に任せた掃除が問題で、細かなホコリが残ったままでした。このため、前入居者の気配が残っており、見学者が入居に至らなかったのです。クリーニング業者を変え、さらに自ら仕上げの掃除をすることで、入居が決まりました。
こういったアイデア次第で、失敗かと思われた物件を成功例に変えることが出来るのです。
現在、資産運用は多くの選択肢があります。賃貸経営のメリットを享受するため、先人達の成功例を参考にして、賃貸経営を考えてみるのも良い選択と言えます。