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高収入の駐車場経営比較サイトコラム

土地の相続税対策には駐車場経営

2014.11.05

土地の相続税というのはとても高額であり、特に評価額が高い土地では相続税が払えないためにその土地をあきらめざるを得ないということが多々あります。同様のことが贈与税についても言えますが、評価額が高い土地を代々所有していくというのはとても大変なことです。しかし、例えば現在使っていなくても将来的にはそこに自分のマイホームを建てて生活したいと思っているようなこともあるでしょう。そういった際にうまく相続税対策や贈与税対策をするというのが重要になります。 もし更地になっている土地であれば駐車場経営を始めるというのが相続税対策になる可能性があります。その土地の面積が200平方メートル(約60坪)までであれば、小規模宅地の特例を適用できる可能性があるからです。もし何も構築物がない土地ですとこの適用を受けることはできませんが、構築物があればこの特例が適用され、土地の評価額を50%に削減することが可能です。するとかなり大きな贈与税、相続税対策になります。この構築物には砂利等は含まれませんが、アスファルトは含まれます。つまり、更地にアスファルトを敷設して駐車場経営を始めるだけで、駐車場経営による利益が上がるようになるだけでなく、相続税対策を同時に実現できるということになります。また、マンション経営によっても同様の特例を受けることができますが、駐車場経営のメリットとして他の用途に土地を使いたいと思ったときにすぐに切り替えられるということです。住人の退去を待つ必要もありませんし、マンションの取り壊しに費用と期間をかける必要もありません。ただアスファルトをはがし、街灯を取り除くだけで更地に戻すことができるのです。 このように、200平方メートル以下の更地であれば、駐車場経営に用いるだけで贈与税、相続税対策を簡単に行うことができます。大事な土地を失わないためにもこういった小さな努力をして節税に努めていきましょう。

高収入の駐車場経営比較サイトのメリット

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