神奈川県でおすすめな土地活用法とは
神奈川県には国内有数の都市部を有している上に、都内へのアクセスも容易な地域も数多く存在しています。そのため神奈川県内の地価は比較的高めであり、リスクのない土地活用法としては売却するという手段がおすすめです。売却すれば纏まったお金が入り、金銭的に損失するリスクは無くて済みます。
ただし、神奈川県内でも都市部だったり、利便性の高い地域の場合、売却するよりももっと金銭的にお得な土地活用法が存在しています。そんな中でまずおすすめ出来る土地活用法は、定期借地として貸し出すという方法です。
駅近くといった利便性の高い土地だと、商業施設やオフィスに対する需要が高くあるものです。ですが、自らそういったモノを造るとなるとリスクが大きくなりますが、土地を貸出して提供するという方法ならば、安定して賃料が入って来るので大きなリスクを背負わなくて済みます。
しかも、基本的に定期借地の場合、三十年以上といった具合に長期の貸出しになりますが、それが終わればまた自分の土地として戻って来るという利点も存在しています。
次に神奈川県の土地活用法としておすすめ出来るのが、アパート経営です。神奈川県は多くの人が生活を営む地域である上に、都内への通勤通学にも便利な地域です。そのため住居への需要が高くあるので、そこを上手く活かす事が出来れば、安定した家賃収入を得られ、上手に土地活用出来ます。
ただしアパート経営には、空室のリスクが存在するため、住居者が安定して確保出来るかどうかの見極めが大事です。それを怠ってしまうと、アパートの管理費や維持費等もまかなえなくなり、大きく損する羽目になるので慎重に計画を進める必要があります。
同様にマンション経営と言うのも、需要を読み切ればおすすめ出来る土地活用法だと言えます。アパートに比べ基本的に家賃が高く取れる分、やり方によってはより大きな定期収入を生み出す事が出来ます。ですがそれだけに空室のリスクも大きく、管理費や維持費も多く掛かるので、注意が必要です。
土地活用を相談する会社は一括査定で比較
土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。
下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から地域密着の中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。
土地活用の業者・情報コラムのメリット
-
自分に一番あったプランを選べる
建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。
-
建築費を安く抑えられる
多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。
-
一括で見積れるのでラクラク・簡単
タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。
- 全国どこでも、計画地の状況やご住所などを簡単記入。詳しい情報を入力してください。
- 1回のクリックで複数社に資料請求できます。あなたの理想に合ったプランをもらえます
- 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう!
※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。
- コラム1個人事業主として考えられている賃貸経営者
- コラム2賃貸併用住宅で住宅ローン減税を受けるには
- コラム3パーキングを使った土地活用とは
- コラム4マンション建築を格安で行うための方法とは?
- コラム5賃貸併用住宅のローンを組む時に気をつけること
- コラム6税金対策としての駐車場による土地活用
- コラム7アパート建築の施工業者で安いのはどれか
- コラム8賃貸併用住宅の利回りのポイントと決め方を紹介
- コラム9アパート建築にはどれくらい諸費用がかかるか?
- コラム10アパート経営の相談は、どこにするべき?