賃貸物件を建築する土地活用では一括借り上げという方法もあります

土地を持っていて、その土地で収益をあげたいけれど、売却はしたくない、というケースの土地活用として人気があるものに、賃貸マンションやアパートを建築する方法があります。

これならば、土地を手放すことなく、安定した収益を得ることができます。

賃貸物件による土地活用のメリット

また、敷地が広く、現在の家を壊して家を新築するケースなどで、家の建築費用を賄うために、敷地内にアパートなどを建てるという例も増えています。賃貸物件による土地活用のメリットは、建築した建物自体が資産となることがあります。

そして、家賃収入は、他の投資のように、ある日突然損失となる可能性が少ない点があります。しかし、ただ賃貸物件を建築するだけでは、土地活用を成功することはできません。

事前に調べることが大切

その土地にどのような賃貸物件を建てればよいのか、入居者は見込めるのか、といったことを事前に調べることが大切です。企業が店舗を建てたり、借りたりする時には、必ずどれくらいの顧客が来るか、収益をあげられるかを調べます。個人の土地活用であってもそれが必要です。

そうでないと、せっかくアパートを建てても空き室ばかりになる、といった可能性があるのです。しかも、空き室であっても維持する費用は必要ですし、建築費用などをローンで組んでいれば返済をする必要もあります。

空き室のリスクを減らし、入居者が見込める物件を建築するにはどうしたらよいのか、という問題は土地活用を多く手掛ける会社に相談することで解決できます。事前の調査や、建築後の入居者の管理なども全て任せることができる会社もあります。

一括借り上げとは

また、建てた賃貸物件を一括借り上げしてくれる会社もあります。一括借り上げとは、その建物の全室を会社が借りる契約をするもので、たとえ入居者が決まっていなくても契約した金額の家賃をオーナーは受け取ることができるシステムです。

入居者が決まるかどうか、空き室が埋まるかどうかを気にするのが負担になる人は、このような一括借り上げシステムを利用することで安心できます。

土地活用を相談する会社はしっかりと比較しよう

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。一括借り上げを採用している会社もあれば、借り上げを行っていない会社もあります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。