アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめコラム

賃貸経営成功の秘訣は初期投資を抑えること

2014.09.30

賃貸経営を成功させるための秘訣は初期投資を抑えることといってもいいでしょう。もちろん賃貸経営にはさまざまな懸案事項があるのですが、それらができるかどうかは、この初期投資をどれだけ抑えられたかどうかで変わってくることになります。初期投資を安くできれば、その後でリフォームをしたり、賃料を安くしたりとさまざまな対策をうつことができるようになっていきます。これは賃貸経営では非常に大切なことで、賃貸経営は物件を入手して賃貸に出してからもさまざまなことを検討していくことが必要になっていきます。
賃貸経営を不労所得のように考えている人もいますが、それは全く違っていて、賃貸経営は常に変化していく時代に沿って、こきゃに満足してもらえる物件を提供する必要があるものといってもいいでしょう。そのために、さまざまことを検討していくことが必要になってきます。リフォームといったことはもちろんのこと、賃料の引き下げといったことも検討する必要が出てくる場合もあるでしょう。清掃会社や管理会社のチェックといったことも重要になってきます。
ただ、これらのことが出来て、さまざまな手段をこうじられるかどうかは、いかに初期投資を抑えられたかどうかにかかってくることになるのです。すべての方法はコストがかかってきますから、コストを抑えていかに顧客に満足してもらえるサービスのものに仕上げていくかが重要になってくるわけです。今は賃貸物件といったようなものはネット検索で簡単に比較し検討される時代になっています。ということは、他の物件にはない圧倒的な価値のある物件でなけらば安定的な収益をもたらす物件にはならないということです。そのような魅力ある物件にすることができるかどうかの第一関門が初期投資を抑えるといったことになっていきます。この第一関門が賃貸経営においては最も重要であり、勝負はここで決まるといってもいいぐらいのものになっていることを把握しておく必要があります。

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アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
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  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社