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アパート・マンション賃貸経営の会社・情報を比較コラム

賃貸経営におけるメリットとデメリットと、委託管理の活用

2017.12.07

老後は、年金だけで生活をするのに不安を感じている方が多いので、アパートやマンションの賃貸経営に関心を持っている方が増えています。

 株式とは違って、暴落の心配が少ないため、安定した金融商品と言えます。

 土地を更地で、所有していると固定資産税が高くなりますが、アパートやマンションを経営することで、節税をすることができます。

 土地を所有していると、お子様やお孫さんに相続税が掛かってきますが、税金対策をすることができます。

 賃貸経営をすることで、安定した家賃収入を得ることが出来るので、老後も安心して生活ができます。

 賃貸経営には、多くのメリットがある反面、多少のデメリットもあるので、対策を取っておく必要があります。

 建物が古くなってくると老朽化してくるので、ある程度の修繕費が必要になってきますし、賃貸物件の外観や設備などが古くなってくると、入居者が減少してしまうので、時代に合わせた間取りや設備にしておくことも大切です。

 家賃の滞納などのトラブルがあったり、家賃の回収などの業務も行う必要があるため、信頼できる管理会社を利用することも大切です。

 管理会社は、滞納があった時は請求を行いますし、煩雑な事務作業なども代行してもらうことができます。

 住民とトラブルがあった時も、管理会社が間に入って、話し合いをしてくれるので、安心して賃貸経営をすることができます。

 一括借り上げなどを利用すると、入居者が減少しても、確実に家賃収入を得ることが出来るので安心して下さい。

 駅前周辺などの便利な立地や、駐車場が付いている物件であれば、入居を希望する人が多いので、時代のニーズにあった魅力的な物件にしておく必要があります。

 賃貸経営を順調に行うためには、ある程度の知識や経験が必要なので、信頼できる管理会社を選ぶことが大切です。

 アパートやマンションは、清潔で明るい部屋の内装になっていて、日当たりが良好な物件が人気が高くなっています。

 建物の耐震性や気密性も重要なので、信頼できる専門業者に依頼するようにして下さい。

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アパート・マンション賃貸経営の会社・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ
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  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • メイト不動産
  • 積水化学工業株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社