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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅を建てる場合には間取りが重要

2014.05.15

今住んでいる自宅を賃貸併用住宅にする場合には、間取りが重要になってきます。間取りによって入居希望者の印象が変わってきたり、またローンを組んでいる場合にはローンの形態が変わってくるからです。 自宅を賃貸併用住宅にする場合において、まず一番最初に考えるべきことは、住居スペースです。どこからどこまでを自宅部分にし、そしてどこからどこまでを賃貸部分にするかということをよく考えなければなりません。 また、賃貸部分の間取りだけではなく、自宅部分の場所も重要になってきます。自宅部分と賃貸部分の場所によって、入居希望者に対する印象が変わってくるからです。一般的には、賃貸部分が上の階にあるほど、入居希望者に対する印象が良くなってきます。しかし、上の階に賃貸部分にして、下の階に自宅部分を置いてしまうと、騒音の問題が出てきてしまうのです。 騒音問題を解決するには、自宅を賃貸部分に改築する際に、しっかりと防音加工をしておかなければなりません。しかし、防音加工をするには費用がかかってしまうので、それも考慮に入れて良く考えなければなりません。 自宅を賃貸併用住宅にしたとしても、入居者がいなければなりません。自宅の都合だけで考えてしまうと、入居者にとって不都合な場所になってしまい、入居希望者が現れない場合があります。そのため、賃貸併用住宅にする場合には、自宅と賃貸部分の間取りのバランスが重要になってきます。 賃貸併用住宅にする場合は、エントランスを自宅と賃貸部分で別々にすることをおすすめします。大家と入居者のエントランスが同じである場合は、入居者にとって変な圧力になってしまう場合が

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