アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめコラム

賃貸経営の流れを知るとこれから始める人も安心

2014.10.07

賃貸経営を始めてみたい、これから始めるという人も、その全体の流れを知ってから取り組むのと、後から知るのとでは、全くその意味が違います。たとえ、何もしらないということであっても、賃貸経営の流れといった概要ともいうべきものは知っておくべきでしょう。実際には目に見えにくい部分もありますので、流れを追いながら、賃貸経営の代行会社と話をするといいかもしれません。自分で全てを行う場合は、それなりにノウハウも必要です。しかし、入居者募集や契約、退去手続きなどは、不動産屋がやってくれることがあります。賃貸経営をする上では、できること、できないことの区別を付けることで、効率よく賃貸経営が行えるということを覚えておくといいでしょう。最初は賃貸借物件について相談をし、管理会社と管理の委託契約を結びます。その後、入居者の募集を始めます。入居者は年度替わり前の時期なら苦労せずに集まりますが、年度途中やあまり人の動きのない夏の時期などはかなり少なくなります。借り主からの問い合わせがあれば、物件を紹介していきます。自分が住む場所ですから、たくさんの物件を見る借り主もいます。そして、借り主が物件を決定すれば、入居申込書を提出してもらいます。入居申込書に基づいて、審査が行われます。審査がOKであれば、賃貸契約を結び、入居することになります。その後は、退去になるまで、賃貸管理が続きます。更新時や解約時も、管理の代行を行うので、オーナーは管理会社の連絡を待つだけで済みます。こうして、物件の数だけこの作業が繰り返されます。賃貸経営の流れは、とても簡単ですが、トラブルや退去はいつ発生するかわかりません。そんなときには、自分だけではなく、他の人の力を借りるほうが断然スムーズにトラブル処理や手続きを終了させることができます。空室率は少なく、借り主にも契約更新を長く続けてもらうためには、それなりのノウハウが必要です。最初からうまく稼動させるには、プロの賃貸管理会社にお願いしたほうがいいでしょう。

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アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社