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クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトコラム

賃貸併用住宅のデメリットをチェック

2014.06.06

"住宅建築の際に発生する悩みの一つとして住宅ローンが挙げられます。 住宅ローンを支払う為には大きな負担が掛かるという事もあり、住宅建築の際の悩みになってしまう事がありますが、そういった時には賃貸併用住宅を建てて対策するという手があります。 住宅併用住宅ですと家賃による収入が発生しますので、それによって住宅ローンの支払いを楽にする事ができるのです。 もちろん完済後は収入になりますので、老後に収入を得たいという時にも打って付けです。 それが賃貸併用住宅の最も大きなメリットとも言えるのですが、賃貸併用住宅にはメリットだけではありません。 その反面デメリットもある訳ですが、まず賃貸併用住宅の場合ですとオーナーと入居者が同物件で暮らす事になりますので、それによって一般的な賃貸物件のように音の悩みを抱えてしまう事があるのです。 音は特にストレスになり易い要素となっていますので、賃貸併用住宅を建築する際には気になる部分と言えます。 ただ、建築する際に生活動線を離すように設計してもらったり、基礎的な遮音性を高めて建築して対策するという事もできますので、建築方法次第では大きなデメリットにはなりません。 デメリットとしては、他にも入居者が入らないという点も挙げられます。 一般的な賃貸物件の中にも空室が多い物件は少なくありませんが、それと同じように空室状態になってしまう恐れがあります。 その間には家賃収入が入って来ない事になりますので、そういった状態にならない為にも付加価値のある物件を建築する事が大切と言えます。 例えばデザイン性が高かったり、システムキッチンが入っているなど、魅力のある物件にする事で空室状態を回避し易くなります。 一度建築してしまうとリフォームを行い入居者が集まり易くするという事はなかなかできませんので、建築する際に入念に打ち合わせを行う事が重要になります。 他にも借入リスクの増加もデメリットです。 当然の事ながら自宅のみの建築よりもコストが掛かりますので、それに伴い大きな負債を抱える事にもなり兼ねないのです。"

クチコミで評判の賃貸併用住宅!建築比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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