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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

定期借地権を活かした土地活用法

2014.08.01

土地を所有している方に有効な土地活用としては、定期借地権の制度を利用した方法があります。これは所有している土地を売却することもなく、保有したまま効率よく活用できるシステムなのです。この手法のメリットは数多くありますが、土地活用のために金融機関から高額な融資は受けたくない場合や、土地を活用しての事業運営でリスクを負いたくないケースにも対応した優れた手法となっています。又、土地にまつわる相続税についての対策や、固定資産税の軽減を目的とした場合にも適したもので、土地のオーナーは安定した収入を得ることが可能になるのです。 この定期借地権の制度を用いた土地活用法の利点としては、自己資金の負担が少なく、金銭的に大きなリスクを伴わず安定した収入が確保できるという利点があります。 この土地を所有している方は、定期借地権の付いた住宅用地として土地を貸す場合、住宅の建設に関わる自己負担は非常に少なく、金銭的な負担を削減して賃貸住宅を建設できます。それ故に、リスクを限りなく低下させて、土地活用で安定した収入を得ることができるのです。 そして、この土地活用法では税金の軽減をすることができ、借りた土地は住宅用で、商業的な目的で貸し出す場合よりも土地の評価が低くなり、税率が下げられ節税に効果的なのです。 更に、この土地活用法は、賃貸住宅を経営するさいの手間がないというポイントもあり、賃貸住宅のメンテナンスや修繕を業者が代行して行ってくれますので、物件の管理における煩わしい手間から解放されるのです。その為、賃貸経営に関する多くの負担を強いられる事無く、有効に土地活用ができるのです。 そして最後に、この定期借地権は五十年と長期間のものもありますが、三十年程度のものもあり、この期間を過ぎれば土地が手元に戻ります。その為、土地を貸している期間は安定した収入が見込め、公的な文書を作成しますので、安心して土地を貸すことができるようになっているのです。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
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