土地活用の業者・情報を比較コラム

いろいろな土地を有効に土地活用できる事例

2014.08.27

空いた土地をそのままにしておくと税金ばかりかかってしまうため、できるだけ土地活用することがおすすめです。 しかし、一口に土地と言ってもその広さや形状は様々です。上手に土地活用するには所有している土地に一番適した活用方法を見出すことが一番のポイントとなりますので、まずはいろいろな事例を参考に考えてみましょう。 土地活用の代表的な事例と言えるものが、駐車場や賃貸住宅、店舗の経営などです。これらはある程度の広さを持つ土地に適していますが、駅からの近さ、人通り、周辺の住環境などいくつかの条件を比較して、一番安定した利益を得られる活用法を選らばなくてはなりません。 例えば駅や繁華街に近い場所にある土地であれば、駐車場や駐輪場の利用者が多いことが見込まれます。また、道路に面した場所では店舗の経営にも適していると言えるでしょう。しかし、同じエリアにある土地でも繁華街から通りを一本奥に入った閑静な場所であれば、賃貸住宅としての人気が高まります。 このようなエリアの特徴は細かなリサーチを重ねた方がより正確なデータが得られるため、土地活用の専門業者に相談することもおすすめです。 一方、建物を建てるほど広いスペースのない土地や、細長い土地、三角形やL字型の土地なども、工夫次第で上手に土地活用できます。 狭いスペースの土地活用として事例の多いものでは、自動販売機や広告などの設置が挙げられます。大手飲料メーカーの自動販売機は電気代だけを負担すれば設置できるものが多く、初期費用がほとんどかからない点が大きな魅力となっています。メンテナンスや商品の補充も全てメーカー側に任せられるため、ちょっとした副業として始めてみるのもよいでしょう。 また、同様に看板などの広告の設置も、地主側にほとんど負担のかからない土地活用として人気があります。ただし、これらの活用法も人通りの量によって効果に差がありますので、始める前のリサーチは非常に大切だと言えます。

土地活用を相談する会社はしっかりと比較しよう

土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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土地活用の業者・情報を比較のメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。

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  2. 1回のクリックで複数社に資料請求できます。あなたの理想に合ったプランをもらえます
  3. 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう!

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社