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土地活用で優良業者相談・比較サイトコラム

土地活用のモデルケースにおけるメリットとデメリットとは

2014.08.20

両親の遺産を相続する等して、土地を手に入れるという事があります。そういった土地は、用途がないからと直ぐに売却せずに土地活用の道を模索してみるべきです。というのも土地活用を上手に行う事で、売却するよりももっと多くの収入を得られるチャンスを生み出す事が出来ます。更にそんな土地活用には、様々なモデルケースがあり、メリットとデメリットが存在しているのです。 土地活用のモデルケースとしてはまず、定期借地という方法があります。定期借地は、双方で取り決めたある一定期間、その土地を貸し出す事であり、その貸出し期間が終了すると土地は戻って来ます。当然ですが土地を貸し出すので、地代という形で安定的に収入を得る事が出来ると言うのが、一番のメリットです。ただしデメリットとしては、基本的には三十年以上という長期契約になるので、賃料の設定を誤るとトラブルに発展するケースもあります。 土地活用の次のモデルケースとして紹介するのが、駐車場経営です。そんな駐車場経営のメリットは、少額の投資額からでも開始出来るという点です。特に平面駐車場ならば少額投資で済む上に、他の土地活用法が思いついた時にも、更地への復帰が簡単であり、時間を掛けずに転用が出来ます。デメリットとしては、建物を建てる場合とは違い、税制上の優遇処置がほとんど受ける事が出来ないという点です。 土地活用のモデルケースとしては、他にもアパートやマンション経営と言うのが、一般的な方法です。まずメリットとしては、入居者が安定して確保出来る場所ならば、継続して定期的な収入を得る事が出来ます。しかも税制上の様々な優遇処置を受ける事も可能であったりするので、経営が上手く行けばかなり得が出来ます。ただしデメリットとしては、入居者の確保が上手く出来ない場合、大きく損をする危険性があるという点です。特にマンションの場合は、建設費用が高額になる上に、修繕費や管理費といった経費も多く掛かるので注意が必要です。

土地活用で優良業者相談・比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
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  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
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  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社