アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめコラム

賃貸経営の年収を上げるにはどうすればいいか

2014.10.07

賃貸経営の年収を上げる方法としては幾つかの手段が考えられます。まずは部屋を満席にするということです。賃貸物件の全てが埋まっていればそれだけ収入は格段と上がります。しかし、安い値段で全ての部屋を埋めているとなればそれは話は別です。ある程度の値段があって、それでいて満席、埋まっているという状況が賃貸経営の年収を上げる最大の方法となります。しかし、簡単に言っても、家賃が高ければ誰も入りませんし、家賃が低ければ人気が出るというのは、不動産に関するものとして当たり前のことです。そうしたジレンマを抱えながら賃貸経営の年収を上げる方法として、その妥協点を見つけていかなくてはいけません。賃貸経営の年収を上げるというのは簡単なことではありませんが、ある程度のルールを見つけていけば、上手くいくものとなっています。まずは、そうしたその場に応じた家賃を見出し、そこから賃貸経営の年収を上げるための家賃設定を行います。そこで借りる人が沢山出るようであれば家賃を上げ、沢山こないようでは家賃を下げるなどの賃貸経営の年収を上げるための戦略的なことが必要となってきます。賃貸経営の年収を上げるには、ただ家賃を上げればいいという問題ではありません。賃貸経営の年収を上げるには、かなり戦略的な努力が必要となってきます。また、自殺などが出てしまった場合は自己物件として安くしなければいけないのですが、そうしたところにまずは自分が住んで、そこから賃貸を探せば、自殺した人が使った後ではなく、自分が使った後の物件になるので安くする必要がありません。賃貸経営の年収を上げるにはコツとテクニックがいるのです。賃貸経営の年収を上げるには、ただただ貸すだけでは駄目です。しっかりとした戦略を練って、この土地ならばこの値段という家賃設定をして、そこからしっかりと住民を集めて満席にして、利益を上げていかなくてはいけないようになっています。是非、頑張ってみてください。

不動産業者はしっかりと比較しよう

不動産業者はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、建築費用や管理の強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、不動産会社はしっかりと比較検討しましょう。また、不動産業者はノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。

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アパート・マンション賃貸経営会社の比較情報まとめのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

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  3. MERIT 03

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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参加企業

  • 大東建託株式会社
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社