店舗建設による土地活用のメリットを紹介
土地活用をしたいけれども、持っている土地が駅から遠い、郊外にある、道路のすぐ傍にあることで車通りが多くて居住するには騒音が気になるという方は、その土地に店舗用に物件を建築する、という選択肢があります。
店舗として借りる方も多い
この物件が対象の方は、これまで駅ビルの中などに入っていたけれども、独立した店舗を設けたいという方です。このような人のなかでも、駅の近くだと家賃が高くて借りられないという人は多いものです。
老後にお店を出したいという人や、既に何年か経営経験のある方でお店に常連のお客さんを持っている方のなかには、立地にこだわるよりも予算にあった土地にお店をだす方がいらっしゃいます。
店舗のメリット1.店舗は収益が得られる
全くの新規で店舗を開店する方の場合は思ったほどお客さんに恵まれずにすぐに撤退というケースも考えられますが、このような方に店舗として使ってもらえば、長い間同じ場所で経営してもらえるので継続的に賃料を払ってもらえることが見込めます。
また、土地活用で店舗となるとアパートやマンションよりも基本的に高い賃料を見込むことが出来ます。人気のあるテナントに入ってもらえれば、土地活用として高い収益を得ることが出来るでしょう。
店舗のメリット2.管理に関してもメリットがある
店舗だと管理業務に関しても、オーナーさんにとってはメリットがある場合があります。管理業務もテナントさんが基本的に行なってもらえる契約になっていれば、店舗側で管理してくれますので、管理のコストを抑えられます。
通常のアパートやマンション経営だと、オーナーが掃除をしたり何かトラブルがあった際などに間に入って管理を行なわなければなりません。また、管理を外注して管理会社に委託手数料を支払っている場合がありますが、それに比べると管理の手間は省くことができるのです。
店舗のメリット3.賃貸物件にもメリットがある
また、店舗に入居してもらうことを前提とした土地活用であれば、賃貸物件としてもメリットがあります。
一階にコンビニなどの店舗に入居してもらい、上の階をアパートなどの賃貸物件にするという方法をとる事ができます。その場合には、独身者の世帯はコンビニが一階にあると入居を決めてもらいやすくなります。
また、女性にとっても、夜も人目があった方が防犯上安心出来るという方も多いです。このように賃貸物件併用の物件を作ったときにもメリットがあるのです。
土地活用を相談する会社は一括査定で比較
土地活用の相談をできる会社はとてもたくさんあります。それぞれの会社によって、提案内容や強みが異なります。自分に合った会社を選ぶためにも、土地活用会社はしっかりと比較検討しましょう。また、土地活用の専門家でもあるので、ノウハウをたくさん持っています。地場や法律などの情報にも詳しいので、まずは相談するのがおすすめです。
下記の「一括見積フォーム」で診断することで、大手から地域密着の中小規模の会社まで、全国の会社から見積と提案を受けることができます。ぜひ一度試してみてくださいね。
こちらの記事も読まれています
|
土地活用の業者・情報コラムのメリット
-
自分に一番あったプランを選べる
建築物は何十年と使う物です。理想の住宅プランをしっかりと練りましょう。各社から提案を受けることで、理想を実現できる会社を選べます。
-
建築費を安く抑えられる
多くの会社から見積りを取り寄せることで、適正な建築費を知ると同時にコストを抑えられます。タテールでは各優良会社から見積りを取れます。
-
一括で見積れるのでラクラク・簡単
タテールでは、一回のクリックで複数社の資料請求と見積ができます。面倒な業者探しや個人情報の入力の手間、電話でのやり取りが省けます。
- 全国どこでも、計画地の状況やご住所などを簡単記入。詳しい情報を入力してください。
- 1回のクリックで複数社に資料請求できます。あなたの理想に合ったプランをもらえます
- 届いた資料をもとに、希望に合ったプランをゆっくり選定しましょう！
※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。
