土地活用法として最適なデイサービスセンター
高齢者の人口が増加する中で、施設を利用する方が多くなり、その需要も増していきます。特に、後期高齢者の人口は急速に増加し、これからは高齢者の介護事業は高い需要が見込めるビジネスです。
デイサービス（通所介護）とは？
デイサービスとは、在宅介護を受けているような高齢者が、デイサービスセンターや特別養護老人ホームなどに通って受けられるサービスのことです。
デイサービスでは、送迎付きで食事や入浴、レクリエーション、機能訓練などが受けられます。在宅介護だと自宅に引きこもりがちになってしまう高齢者に、身体を動かしていただいたり、同じくデイサービスを受けている高齢者と触れ合うことで、気分のリフレッシュや引きこもり、認知症の防止を行うようなサービスです。
このようなデイサービスは、デイサービスセンターや特別養護老人ホームなどで受けることができます。このようなデイサービスを受けられる施設を建築することで土地活用をすることはできるのでしょうか？
デイサービスセンターでの土地活用
高齢者向けの施設やデイサービスセンターでの土地活用とは、高齢者の方が安心して生活ができる上記のような環境や施設を建築・整備することです。このような施設は、バリアフリーでなくてはなりませんし、医療機関などとも連携する必要があります。他にも高齢者の方を支援するサービスと連携する必要性があります。
このデイサービスセンターのような施設は、一定の予算において、公的な機関が事業の費用の一部を負担してもらえますので土地活用法としては有利な方法といえます。
一般的に土地活用は立地条件が良い場合は需要が高くなりますが、そうでないケースでは土地活用として有効な活用方法は限られてくることが多くなります。
介護関連の事業であれば、送迎サービスなどもあるので、一般の賃貸住宅とは異なり立地条件が良い場所でなくても問題ありません。
デイサービスセンターでの土地活用方法は、将来的な高齢者の人口増加を考慮し、その地域にあった最適なものが建設できます。このような施設には利用者が施設に通うタイプのものも多く、身体的なケアを受けられる施設も建設できる為に、介護が必要な方々にとっては大変利便性に優れたものなのです。
このような施設では高齢者の方の日常的な生活のお世話だけでなく、身体的な訓練なども行われ、心身共に健康を維持する事ができるようになっているのです。その為、この土地活用は社会貢献にも繋がります。
相続税対策にも
土地活用として問題になる相続税は、財産が多い時に大きな負担となります。近年では相次ぐ法的な改正があり、これまでよりも相続税に対する対応が必要になっています。土地活用として、デイサービスセンターやショートステイなど、高齢者向けの施設を建てる事は有効な手段となります。
土地活用を相談する会社はしっかりと比較しよう
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